过往曾经看过天下杂志某篇报导,有学者道出台湾要快速发展,需要大举搞基建,
最需要的就是钱,尤其台湾跟其他国家来说,现代化与都市化可以说是相对速成,
别的国家演化需要50年以上的历程,台湾二三十年就能办到,
为何可以如此? 土地财政也可以说帮了不少忙
台湾缺资源,缺国际地位,单纯的租税等收入撑不了国家财政,加税又易招致反感
以及导致资金流出,反而土地财政成了政府榨钱的重要管道之一,
地方政府一直将土地开发与卖地和地产税视为重要的财源,
中央政府也靠着卖国有地与开发国有地或地上权与租赁等等创造财产收入,
既然卖地或是开发,当然希望地价愈高愈好,解决了财政,
当然也付出高地价与高房价的代价
那个学者还说如果不靠这个,台湾不太可能发展到这种规模,没钱什么都搞不出来,
也许这就是缺资源又缺国际地位的小国悲哀的地方吧

黄金崛起 金债房重新夭寿

所以政府不怕涨怕跌.打房的用意是去风险化和压低涨幅.当政府觉得他过得ok的时候,就不希望房价涨太快.就会压制涨幅.等到他有需求的时候,才放任房价大涨.不过因为政府控制房价会有一定的误差.所以实际市场是无法这么完美的.不过整体而言对政府来讲,大概观念就是这样.因此期待政府把价格打下去是不切实际的幻想.但是涨太快,必然被压制.除非发生灾难等级的事情,政府需要大量的钱.才会放任房价多涨一点.

前辈晚上好~可以说如今货币是"房本位"吗？

现在就是政府需要大量钱的时候@@

底层的都几万几万领，半封锁状态各行业都差，就连店面这种会公证并缴税的没有人租，目前只靠电子业撑著，资产涨才能卖好价钱，顺便趁房地交易吸点血，否则没钱建设

还超钱布署45%房地合一要5年 该不会是已经要拉房价了先在土地上面捞一笔 然后房地合一再捞一笔？是说不这样捞也说不过去，外汇都被电子业赚光了

当年的土地财政帮不了什么忙的，反而是美援等国际资金外援占了不少比重国一跨浊水溪的中沙大桥，如其名就沙国送的另外高水准人材比例上也很够，毕竟以前全中国支持国民党的精英都跟着逃来，那些中央人材都是动辄要管理数亿人的规划能力撇开蒋家军事体系不谈，以林森为主体的国民政府，可不是没人材

土地财政占比很低 不要再唬烂好吗房版是不是以为房地产是世界中心 什么都要靠房地产

早年台湾是债务国.十大建设还发了不少债.到了1980年以后才转为债权国.国家财政大幅好转.80年代后期地价飙涨.卖地收入.实征税赋也都提高很多六年国建计画之前.可以说是国家财政最好的时期.8兆2千亿的六年国建搞下去之后..负债整个飙升..

你跟低端人口来往 当然靠杯你 一堆医生、白领、中小企业或搞八大的 小咖玩建物投资 大咖桥土地重划

台湾确实非全靠房地产，但两年前光房地产就占税收18.9%，如果再加上中央及地方政府卖地或租地收入应该是破20 %https://i.imgur.com/hdGqruh.jpg

土+房税应该是11.1%，中间两个地价跟土增是土地税的分项光营业税课的那5%就已经超过不动产税收了…

哈哈 20%

那是因为两年前推新的房地税制吧..