楼主:
dcjamesw (dcjamesw)
2021-06-05 14:05:21父过世 母健在6x岁 尚有我与妹(皆三十几岁)
母亲与舅、姨那边的亲戚是说房子要过户给母亲一人
我奶奶、叔、姑、堂表姐妹是说要过户给我，或是三人共有
我是正常上班族
妹三不五时就换工作、摆摊卖衣之类的工作
(亡)父、母、妹是住一起，妹偶尔会因工作需求去租房子
我个人立场是房子登记三人共有，待我母亲日后不在时，再另作打算
但又担心若只登记我母亲一人，她会被我妹咬耳根拿去贷款做生意
又因为我妹似乎有民事诈骗被告((我亡父生前有偷偷警告过我))，她自己是宣称已与被害
人和解了不会有事，但家里没人知道真实的真相
想请教父亲留下的房子，剩母亲与妹两人在住，登记三人共有，或是单独我母亲持有，会
有什么差别或影响？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-06-05 14:06:00要看总遗产的情况吧
当作这间房子跟你没有关系换一个心安理得家庭不能选，但置产累积财富靠自己，你会走得更坦荡
作者: zaza5566 2021-06-05 14:14:00
三人共有的话 贷款需要三个人都同意才行不过最好的方式就是给母亲自己处理就好
房产共有就是起争议纠纷的源头，慎之。真的想要房子就你自己买下来退群给其他人，不然就算了退钱，打错房子登记他们的如果卖掉也他们自己的决定跟你无关。
作者: sam3135 (sam) 2021-06-05 14:19:00
父亲有无负债？有的话去问一下律师继承后有什么影响
妹妹会走歪也不是她一个人就能走到这地步...不要试图掌控她们自己选择人生道路的意志，过来人经验你的善后说得好听，但其实就自己作好心理准备画好底限就当作一定会变那样的时候，你有估计好该怎么出手就是剩下就只是时间问题如同我刚刚说到，登记共有就是争议纠纷的源头，慎之别人没有你想得那么简单...
作者: haklim (haklim) 2021-06-05 14:28:00
如果母亲独有，小心手足先带她去贷款，后带她去过户。
你跟房子扯上关系，有准备好一天到晚被情绪勒索轰炸吗顾好自己就好，她们人生由她去，诚心建议希望你听得懂
三人共有比较好，不得不提防妹妹会搞事，至少让妈妈晚年顺心点原来爸爸已经有交代了，看来蛮了解妹妹的。
作者:
sonybug (())
2021-06-05 14:48:00三人共有或即刻分家。
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-06-05 14:49:00三人共有
作者:
yha (春天来了)
2021-06-05 14:53:00配偶有剩余财产请求权，所以你妈先分一半，剩下的才是遗产
作者:
cccict (马路柏油)
2021-06-05 14:59:00跟妹妹划干净，反正未来大概也是你养妈妈，直接分家产，给点钱能少很多事，不然整栋房子都赔光
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-06-05 15:00:00登记共有比较好哪天被法拍，你还可以优先买回来
作者:
Traumablue (On critical!!)
2021-06-05 15:06:00如果是我，我会把房子买下来让妈妈住，然后推给妈妈和妹妹各三分之一的钱。只要房子在我名下，至少可以保障妈妈人生最后几年不需要为了这件事烦恼。而且这样妈妈百年之后，才不会再发生一次继承权的问题。
作者:
gglong (豆油)
2021-06-05 15:28:00三人共有
作者:
yivtfa (chyen)
2021-06-05 15:29:00听起来平常没有生活在一起，卖掉大家分钱
作者:
mnb7120 (pagoo)
2021-06-05 15:59:00房子登记妈妈一人所有，你拿一笔钱给妈妈，签借据，地政设定抵押还有异动通知。不过你妈如果被骗去当妹妹保人，你怎么做似乎都没效果
三人共有 就算你可以跟妹妹断绝 也不可能跟妈妈断绝之后有问题还是你要出面处理 不如三人共有 对他们理论上没影响 除非有别的心思
作者: Darts9436 (尼莫) 2021-06-05 16:15:00
登记给你母亲 再预告登记给你
作者: Cielolulu (Cielo) 2021-06-05 16:41:00
买下来，分钱给妈妈妹妹。或直接卖掉分三份。她们有她们人生的功课，千万别被情绪勒索了，处理干净才是上策。
作者:
denhhy (santhigh)
2021-06-05 17:22:00卖掉,三人钱分一分
作者: whyu (不要叫我鲤鱼) 2021-06-05 17:31:00
我家是登记妈妈一人单独所有，是3个小孩的共识，我姊以前傻傻的有当别人的保人，她说千万不要登记给她，怕那天被法院拍卖。
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-06-05 18:00:00登记你。另外拖2个抵押权设定一顺妈妈，2顺妹妹
作者:
pppwww (最讨厌红萝卜)
2021-06-05 18:02:00三人共有，如果妹妹部分被别人告查封，还可以优先购买权买回来
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2021-06-05 18:41:00直接你和妈妈继承 在借贷出来给妹妹(3/1) 贷款自己还如果怕妹妹搞事 你妈部分 房产证明全部你收著就好了要就一开始分干净 不要后来烂尾 你只会焦头烂耳没有房产证 土地证 你妈没办法被你妹搞事
作者:
wwwwwwww (爱情不能只是习惯)
2021-06-05 18:54:00如果是为了要保全妈妈居住的地方就坚持共有，就算被人骂居心不良想分产也没关系，被骂就被骂又不会少块肉，不能让妈妈老年无所居啊
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-06-05 18:54:00卖掉～3人平分～～或是你买下来～～房价钱1/3给妈妈，1/3给妹妹～～单纯
作者:
jaricho (...)
2021-06-05 19:43:00给妹妹一笔钱 然后登记在妈妈跟你名下
作者:
cka 2021-06-05 20:42:00卖掉然后分一分 这样大家互不相欠只要有在你妈跟你妹名下你永远无法安心
作者:
Masahiro (甩手有益健康)
2021-06-05 20:59:00三人共有+1
作者: she123667 (阿池) 2021-06-05 21:41:00
分不了家就共有
作者: eddie0729 (....) 2021-06-05 22:05:00
卖掉最好 一劳永逸卖掉的钱可以让妈妈租很久的房子 妹妹跟你也可拿钱
作者:
medama ( )
2021-06-06 06:46:00共同持有啊 母1/2 子女各1/4
作者:
Laurara (菈啦啦)
2021-06-06 07:56:00看增值空间如何 如果不错的话过户给你 拿去增贷 钱拿一部分给妹妹跟妈妈 你还贷款 如果增值空间大过十年也有数百万差距 努力还清再贷 或等妈妈走或搬来同住 稳赚不赔
作者:
sunoka (当下决定未来～)
2021-06-06 09:16:00虽然说我是代书，建议你买下妳妹的分，这样他生活会好一点因为他们同住妳妹照顾妈!时间成本很高!让他住着还是一家人如果以后妹稳定了，妈她照顾好，你轻松不少
作者:
rick4282 (Roderick)
2021-06-06 13:56:00要查清楚母亲与妹妹的债信，去查一下联征纪录，比较保险，父亲的遗嘱有吗？
作者:
dymagic (说好不提炸虾)
2021-06-07 00:08:00你不放心你妹就把它买下来吧然后3分之一给妹去创业囉
住在外面的想家里房子?嫌妈妈耳根软，把妈妈接来住就好