各位前辈好
小弟最近看了蛮多案件 成屋预售都看过
目前挑选过后有兴趣的是这三间
想请问各位大大格局是否ok
1.宝咖咖的案子 不得不说里面坪效还不错
看起来空间不会太拥挤 而且有阳台
https://i.imgur.com/Qa1i5o6.jpg
https://i.imgur.com/6KZXJc1.jpg
2.这间是家母喜欢的 因为建材跟地点都不错
但个人认为是三间里面坪效最差的 且没有前阳台（好像现在很多建案都没有前阳台）
https://i.imgur.com/sIAkwjT.jpg
https://i.imgur.com/5Vxbe2m.jpg
3.这间我个人觉得坪效用超好 不到40坪可以隔出3+1房....
而且每间房间都不会太小 客厅的感觉也是蛮够的
但似乎没什么好楼层了 剩2楼边间
https://i.imgur.com/Jx3KQKk.jpg
再请教各位前辈帮我看看给点建议了
感谢

1邻居干扰严重 3暗厅 我会选2角间沙发换个边

标准宝佳格局

我也选2，3的室内扣阳台才21坪多，做成3+1我是不信房间不会很小，小房顶多就2.2坪，放个单人床就差不多了

除非人口多不然一堆房间不会有生活品质，2的厕所都有开窗，并且公私分明，2号一票厨房那间没有，抱歉看错了

2

严格来说都单采光 是我都不能接受1的话还可以 但如1楼说 跟隔壁邻居干扰很多

3个都不会选

2

3个都不会选+1

1的厕所都有开窗户吗？ 感觉1通风明亮我也是喜欢1 有阳台比较好 哈

3厕所在正中间风水不好

隔约多间房不代表坪效好，要看每间房间长怎样，最后一间我不觉得哪里坪效好

选2 ,三的比例尺根本不对你才有坪效很好这种错觉

1有前阳台比较好

听妈妈的 2

只有2是正常动线格局 1跟3真的不行

这三间选一定是21只要邻居晚上在房间不睡觉你也不用睡了

2的玄关有点大 没前阳台是没差 但窗户看起来不够宽

我家跟2很像，采光通风度很好，而且2还有个玄关！

3是最烂的 而且还只有2F 直接PASS1乍看之下挺好的，但窗户都没开窗有点可惜结论 三间都不要+1 XD

3夸大成分居多 室内23怎么可能隔的出房间不会太小的3+1

感觉观念被坪效绑架，考虑一下动线，3是最烂的

1的房间跟隔壁紧邻 如果隔壁很吵就......2就一般般,左边次卧被两厕所跟洗衣机夹击比较惨

没注意到3室内23，那更好笑，难怪不敢画地砖

宝佳吗

1跟古早公寓格局一样耶

1应该是SunnyQ 吗？ 是我选2

3的坪数可以塞这样？房间是多小 很难想像

3超烂…不是越多房越好，你要考虑室内总坪数啊！

2就很标准常见的三房格局，使用起来没啥问题呀，1、3是比较特别，1花了大钱买玄关不值得，3暗房的上厕所很远

2

2的小房间先吃一根梁，又被两间卫浴影响

住过1的格局，房间是洗衣机旁那间，住起来很ok，影响不大。2是目前常见且正常的格局。3最烂，23坪隔3+1房，房间会超小，除非你像mobile01有个一家5人只好19坪硬隔4房的需求。

3我觉得最烂，看到家配图没画磁砖真的都很有可能有偷很多家具大小不合理

还是含阳台23坪 嗯...还好是暗厅可以不用考虑

其实3间都有房间都有工阳间接采光，都不会选

听你妈的

3除非你看的是成屋，不然图根本看不出来大小，然后1跟我家之前格局很像，差别只是我家只有一边跟邻居接，另一边是外墙

看一看觉得3真的不优，是我的话可能也选2

3最烂选2公私分明，而且比较不会被邻居干扰。2 主卧厕所还有开窗

1比较通风 都是对外 但看起来单电梯，2 共用壁比较少 比较不会被隔壁影响 但仅1.5面采光，3 好像拼图拼出最多房间 但空间都挤在一起 餐桌还摆在路上又暗厅勉强选会选2....但都不是太好

3的比例明显有问题 空间零碎

我住1，邻居干扰有一点但尚可接受，倒是厕所无窗比较讨厌，所以选2（3完全不用考虑）

2

3最烂

如果可以，尽量不要买宝x相关子公司的房子，苦主路过

勉强2

双卫浴开窗到底是多困难的事情…

听妈妈的+1

都不好

1是文中汇吧2尊胜白金花园3璟都巴黎，三案子用料差蛮多的

3最差