[请益] 预售屋合约土地价款/房屋价款分配比例? pttbird PTT批踢踢实业坊

[请益] 预售屋合约土地价款/房房价款分配比例?

楼主: pttbird 2021-05-16 21:44:45

请益一下前辈
目前正在签订预售屋合约
其中六条契约总价中
分别标示土地价款与房屋价款
此部分研究后得知将影响竣工后面积找补的金额基准
建商通常会希望把土地价款提高、房屋价款降低
以获得较低建物找补的计算依据
甚至降低其营业税与营所税
不知道大家觉得土地价款与房屋价款合理比例是多少？
或是只能任由建商随便填写无法查证？
谢谢！

作者: aloness (aloness) 2021-05-16 22:24:00

这部份是建商的事，因跟建商要缴的税有关联

作者: MTKer5566 (MTKer5566) 2021-05-16 22:49:00

现在买方真认真

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2021-05-16 23:15:00

国税局会有一个低限。底限（更正）

作者: fun791128 (ting) 2021-05-17 00:13:00

这不干买方的事情吧，建商做帐方便就好，你一样是房地合一跑不掉

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