楼主:
sandymo (sandymo)
2021-05-11 11:54:22大家好，
虽然知道5楼公寓能否买也算是老问题了
还是想说听看看大家意见
我家是台中北区，跟我妈两人住
是老公寓2楼，1+1房
因为真的很小，住户品质也不一，一直想搬家
（引起我想看房是因别户冷气低频会震到我家）
但真的没啥钱，所以本来只是随意看看房子
但最近看到一间
位于北区巷子（非无尾巷）
30多年的公寓5楼，实际约23坪，
3房2厅2卫后面2阳台，格局方正
没顶加没铁皮，还算通风
因为满喜欢的已下斡旋，
且房仲人满好努力帮我们谈好
不用430万，真的算很低的价格
只是我妈年纪大了70岁左右（目前身体还勉强）
本来她也觉这价格买到算很难得
决定想买，但我妈朋友都是劝5楼千万不要
我则犹豫要当我的房间会比较吵一点，
且会听到别户冷气运转声（自己对低频噪音会比较在意）
我妈则是说之后可换隔音窗
我有租过5楼房子，自己是可接受
我妈本来坚决不要5楼，可是她也觉难得看到一间那么理想的
所以我们两人都有点犹豫
优点
1.离原本家近，生活圈不用重新熟悉
2.价格不用430万算便宜了，我们买得起
3.3房2厅这次错过以后可能没办法搬了
4.5楼边间，顶楼3年前做过防水
缺点
1.我妈担心漏水问题
2.我妈爬楼梯问题
3.我房间比较吵一点（我现在的家算满安静）
4.顶楼无加盖、无铁皮，会很热
5.距离后方栋距较近
6.反悔损失斡旋金
想说还是请各位帮忙建议看看，感谢
作者:
catson (猫儿子)
2021-05-11 11:58:0070几岁住5楼公寓！放过你自己和你妈吧
作者:
catson (猫儿子)
2021-05-11 12:00:00老了哪都不能去，只能在阳台往下看
作者:
catson (猫儿子)
2021-05-11 12:02:005楼公寓是抓交替用的，以后要卖只会越来越难卖
作者:
iceyu 2021-05-11 12:03:00千万不要 房地合一改了以后卡五年 到时候这房子没人想接手
作者:
iceyu 2021-05-11 12:04:00以前老公寓还有投资客愿意买 法规改了以后 没赚头了房子的价值在于 去银行能搬多少钱 房子就是搬钱的工具
作者:
iceyu 2021-05-11 12:06:00不如丢去430万的收租房 可接受5楼 用租的就好
作者:
IS0987 (FQ)
2021-05-11 12:09:00你妈真的不能爬再出租贴前租电梯大楼就好，上面一堆讲五四三的，重点就是这个物件原ok才负担的起啊= =不然能换电梯大楼来这问啥...你买的起你妈又喜欢这些条件其他地方能同时满足吗？
先买，旧的可租或卖，以后爬不动换大楼重购退税，两间换一间总买的起吧
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-05-11 12:12:00不会让妈妈爬这个楼梯耶而且感觉公寓在台中不好卖啊
台中一推5f公寓，出租也不好卖，我网络上有看到风水跟格局不错
作者:
IS0987 (FQ)
2021-05-11 12:15:00其他层面的问题是你妈70岁了，爬是能爬但是不会很吃力？再来就是能再爬几年？值不值得你去换？这些你自己要考虑
作者:
kagaya (~~)
2021-05-11 12:15:00再看 还会有的， 老点小点远点都是可以克服， 五楼是真的没办法爬 爬久膝盖爆炸换轮椅妳还不是不能住
作者:
kagaya (~~)
2021-05-11 12:17:00我宁可多走两公里，也不要爬五楼。膝盖不好就是这样
买有脱手风险，住起来也不好住，自备够多拿去买股拿股利
70岁没办法爬楼梯，而且没顶加高机率漏水，真的别买..
作者:
IS0987 (FQ)
2021-05-11 12:20:00我上面说的租房是指爬不动，把旧的出租贴点钱租电梯大楼
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-05-11 12:22:00老人家5楼真的会喘
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-05-11 12:24:00我刚刚591有搜寻北区电梯大楼两房有498万的
不要小看5楼 一个小扭伤就会让妈妈失去运动和对外连结的机会
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-05-11 12:25:00屋龄27年
分享下经验大楼一样的问题，住户素质不一，保全素质不一，管委会素质不一大楼方便就倒垃圾跟电梯...
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2021-05-11 12:26:00爬楼梯不要看玩笑了430可以买权状23p室内19的电梯大楼
拜托不要五楼，住下去不用多久你妈妈应该就就走不动了，何况光走就很累了，如果有买东西那更惨
作者: supersonics 2021-05-11 12:30:00
不要，很快就爬不上去了。可以的话买一楼或有电梯的
我爷爷也是五楼公寓，他七十几岁就爬不动了，跑去住子女家
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-05-11 12:39:00土地权状几坪？容积率多少？这种东西讲难听一点也只剩土地价值了...
年纪大了真的很吃力的，如果再受个伤要怎么办，你有办法被您母亲回家吗？
作者: yes010916 (10) 2021-05-11 12:44:00
千万不要。妈妈稍微有一点状况就爬不动了。看小一点、旧一点的电梯。（我阿嬷和先生的阿嬷本来分别住透天和二楼公寓，后来都移居电梯大楼了）
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-05-11 12:46:00
买不买都会后悔，等待有希望但老人没时间，这大概是犹豫点
作者:
hiasta (将我温柔豢养)
2021-05-11 12:48:0070岁长辈买五楼...劝你认赔斡旋放弃吧！
70岁楼梯 我讲个人遇到的 7.8年前搬到民生社区公寓 有次星期天出门买早餐发现门口有水渍 一闻是尿 直觉以为是邻居狗狗 我就每户敲门询问 结果勒 是五楼70几岁阿公来不及爬上去又忍不住.... 我当下也不好说什么 只能自己拿好神拖整理干净
作者: sandralo (sandra) 2021-05-11 12:50:00
别开完笑了，70岁搞不好随时都有病痛了，5楼你怎么处理！40几岁的人都努力存钱要逃离五楼了
我朋友例子 住老华厦 那种需要走6.7阶楼梯才有电梯的母亲脚受伤后 连这几阶都无法承受
作者:
wwwwwwww (爱情不能只是习惯)
2021-05-11 13:02:00你妈妈已经70了，千万不要公寓好吗？再几年上下楼都是问题你背的动吗？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-05-11 13:03:0070岁不用考虑了 买了也是折磨
作者:
serpei (跟着往上买~)
2021-05-11 13:13:00老了真的小心膝盖
西区、南区很多不贵的老电梯华夏，除非妈妈有地域性有一堆老人朋友离不开，不然其实选华夏比较好
干嘛买....很多老透天也这个价格5楼完全就不应该看吧 怎么爬...
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-05-11 13:17:00
如果不能爬上五楼，买这间房有什么意义
作者: k798976869 (kk) 2021-05-11 13:17:00
买电梯大楼吧 妈妈很老了对他好一点
作者: jane80289 (白仔) 2021-05-11 13:18:00
再过几年 可能爬到二楼就很吃力了....
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-05-11 13:18:005F你妈爬太辛苦了吧.....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-05-11 13:22:00先看有没有包起来的铁皮，没有宁愿加钱买四楼
我家住公寓五楼15年 我爸妈目前将近60已经爬得很辛苦想换房 真心建议不要
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-05-11 13:23:00不然黄金二楼怎么来的…1楼不用讲。1楼贵很多3楼以上都嘛出租在等梦幻都更
作者:
iraq1986 (我自成一场最粗暴的动员)
2021-05-11 13:44:00叫房仲帮你找电梯，就不会对不起了
作者:
zoeliang (too young to die)
2021-05-11 13:49:00如果你预算只能买公寓，那就一楼，因为有老人家，一定要设想未来无障碍的环境，楼梯是绝对不能再爬了
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2021-05-11 13:54:00妈妈只要生病就没办法爬了怎么回诊？出院怎么回家？
作者:
albertab (albertyang)
2021-05-11 13:55:00若您母亲下楼梯需要倒著走才能下.. 就建议不要
70几不要买5楼没电梯，如果有个万一生病爬不上去看怎么办
作者:
Afae (南悠一)
2021-05-11 14:02:0070岁 真的不要啊
作者:
curry56 (咖哩56)
2021-05-11 14:02:00你妈会很累-.-
作者:
albertab (albertyang)
2021-05-11 14:11:00有心 就会找到的 祝顺心
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-05-11 14:24:00要算到5年后呀，75岁还能爬5楼吗?
作者:
missile (期待新的人生)
2021-05-11 14:24:00请给老人家搭电梯好吗? 买电梯大楼孝顺老妈吧
作者:
molopo (mmm)
2021-05-11 14:26:00妈妈老了 不要吧
过来人分享，原本也想买五楼健身公寓，上个月脚骨折后才庆幸买了电梯大楼
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-05-11 14:48:00委托这个仲介帮你找适合的吧，你肯下斡旋，实质想买，仲介应该愿意经营你
作者:
mozarts ( .)
2021-05-11 14:53:00五楼实在没办法,光出门下楼上楼合计爬10楼
作者:
tskier 2021-05-11 15:04:00问妈妈也问自己，当妈妈爬不了楼梯时，愿意去住安养机构吗？不愿意的话你的替代方案是什么？
作者:
kagaya (~~)
2021-05-11 15:06:00楼上，不是10楼，是爬8楼 虽然还是很多，是二楼的四倍
作者: ken12121984 2021-05-11 15:09:00
不要买公寓，没人会想接手，到时候你也只能赔钱卖，拿到手的钱还不够你换大楼
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-05-11 15:16:00我爷爷奶奶爬到85-90岁 但我妈不愿意爬..楼梯真的看人但我爷爷生病后 亲戚就再买间一楼给他住了
作者:
catson (猫儿子)
2021-05-11 15:20:00人口老化越来越严重，高楼层公寓需求只会越来越少
作者:
u4fu3 (chi)
2021-05-11 15:23:0070岁爬5楼真的不行啦...这种公寓高楼层比较适合买来租给年轻人！
70岁了，跌一下或生个病，就爬不动楼梯，去附近租个大楼现在住的整理一下租人，价格可能差不多
作者: eddie0729 (....) 2021-05-11 15:31:00
你妈还能爬几年 换别间看吧...
一买一卖，仲介费就吃掉你6%，500万就喷了30万，这30万够你去补租屋的价差好几年了
作者: rogger 2021-05-11 15:40:00
别啊
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2021-05-11 15:51:00不可能，五楼绝对爬不了，别做一生后悔的决定！
作者: guanaco (guanaco) 2021-05-11 16:27:00
请仲介帮忙多找找，有时合适的物件就是会出现，别放弃！
作者: ethel617 (聆雪) 2021-05-11 16:41:00
不要闹了，你妈年老爬楼梯是非常伤膝盖的，到时候她要怎么上五楼
作者:
Qpigdog (led bird)
2021-05-11 16:46:00建议往两房电梯找，另外现居不适合的地方例如噪音，不考虑靠装潢解决吗
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-05-11 17:06:00你妈没病可能会爬出病
作者: zaza5566 2021-05-11 17:12:00
通常啦 400多万买得起公寓 就会有400多万的大楼可以选也许会小了一点 但是至少有电梯今天只有两个人的状况下 室内18坪左右就够了
作者:
uemiya (娃娃脸小帅猴)
2021-05-11 17:31:00会损失斡旋金吗？10万？
作者: MiLu307 (想不出来) 2021-05-11 17:45:00
实登多少?未来能平出吗?
作者:
lenta (Bianca)
2021-05-11 17:45:0070岁怎么会去考虑没有电梯的物件？第一眼就应该打枪了吧
70岁还爬五楼只会愈来愈不想出门，宅在家看电视的结果就是骨质疏松老人痴呆，变恶性循环，慎重考虑啊！
作者:
kagaya (~~)
2021-05-11 18:10:00对阿 你们只有两个 很可选……人少是本钱！
根本就不应该买，之后的漏水太热爬楼梯折旧整修的问题遇到就知道，完全卡死妳们，更不要说退化移动或是搬东西、通勤，以后每天做这些事情保证吐血，嘎死妳。
作者:
tswen (T-swen)
2021-05-11 18:14:00不要折磨你妈
作者:
pentw (小企鹅)
2021-05-11 18:46:00不是要诅咒，真人真事五楼邻居老人爬到一半喘不过就往生了
作者:
x9s2003 (请输入您的暱称)
2021-05-11 19:02:005楼一直爬真的很累..也要考量以后就医之类的，建议不要考量住的品质，是真的会很辛苦，我以前就公寓5楼我自己妈妈爬到60岁就已经膝盖痛了，光提菜就会很累
作者:
bcssabo (噜噜米)
2021-05-11 19:05:00看小一点、旧一点的电梯公寓，真的不要急着买。年轻人爬5楼都快喘死了，有想过妈妈年纪更大要看医生什么的，你要背下楼吗？
作者:
woer (华硕品质，以卵击石)
2021-05-11 19:22:00斡旋拿的回来吧?
千万不！！！！台北太多困在老公寓的老人无法爬上爬下只能看窗外，机能退化的更快仲介哪里好？？他才没为你们的真实生活考虑顶楼的防水3～5年就需要再补强，不可能一劳永逸
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-05-11 19:34:00你妈70了，完全不考虑5楼好嘛，买不起还不如租一间大楼让你妈晚年能好好过好好走！讲难听一点，都剩你跟你妈了，买房子以后要留给谁？
作者:
goodgril (Leanne)
2021-05-11 19:57:00我觉得爬楼梯比较是比较大的问题，妈妈也有年纪了
作者: akiki (!) 2021-05-11 20:06:00
老年人千万不要
作者:
payaya (BT)
2021-05-11 21:42:00想到就累
作者:
tp53 (好运到)
2021-05-11 22:11:00看两房电梯吧......五楼真的不ok
作者:
ikeep (Eating Out)
2021-05-11 22:38:0070岁有可能随时受伤就不能爬楼梯了 这几天赶紧多看几间大楼吧
作者: sodes (月半弯) 2021-05-11 22:45:00
不要买 劝你再找找吧 一定还有适合的
作者:
shiely (gap year)
2021-05-11 22:52:00台中蛋白区应该还是可以找得到450的电梯大楼
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-05-12 00:13:00购物时候大包小包的，还要走到5楼真的蛮累的……
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-05-12 00:37:0070岁，不要买五楼，年轻人的话我觉得ok
作者:
dodoru (jomi)
2021-05-12 01:25:00我觉得适不适合买要看你们的经济能力感觉你们在原住处是经济能力比较不佳的
作者: bryanchen98 (半夜找人聊) 2021-05-12 03:31:00
一定会爬不动的，买了之后就开始找日下一间吧
作者:
AtDe (把后悔留在过去!)
2021-05-12 07:35:00我妈也70了，走四楼公寓也有点吃力，还是买租电梯大楼吧
你以为只有你妈吗？ 如果你是40岁人 你以为你可以忍耐那些楼梯多久XDD 身边已经超多案例 慢性病患离开不了房子想去户外走走大家都没办法
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-05-12 08:24:00老了没电梯很痛苦，绝对不要
作者:
jupei (沛)
2021-05-12 08:50:0070岁5楼爬楼梯...还不如住原本二楼
作者: Smoon123 2021-05-12 09:36:00
再多看看吧,70岁爬5楼爬不来的
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2021-05-12 11:37:00叫妈妈放过自己，房子一直都有 不要被这个绑住不管你妈如何，未来你这中年人如果受伤要爬五楼也是很折磨
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-05-12 17:48:00请保护你妈妈 别买
作者:
gomerj (九吋钉)
2021-05-12 19:04:00我公寓2楼的阿嬷节日回家都要家人搬上搬下，平常住老人院
作者:
meoowoo (断。舍。离)
2021-05-13 08:04:00我婆婆现在快60，爬楼梯爬了30多年膝盖都不行了，但为了生活还是得继续爬，今年过年突然晕眩无法起身，还好家里男丁都在，直接扛下楼，急诊后回家忍着不舒服再爬上楼，我是舍不得自己家人这样受苦啦！
作者:
kiwigood (kiwigood)
2021-05-15 10:02:00别啊，70还走到5F，年轻人都会喘了