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内文：
造镇建案需要大面积基地，且由单一建商统一开发，在前几年房市景气热络时期，曾是市
场热门产品，但因可用素地有限，加上历经房市反转，造镇案消寂一阵子，但今年出现不
少指标建商，再度推出大型造镇案，开启房市新页。
大型造镇案因需要大片开发基地，大多位在新兴重划区块，也因为投资规模大，能推出大
型造镇案多为上市柜建商，以北台湾来说，最知名的就是由远雄集团在林口、三峡所规划
的造镇案，在重划区开发之初，就做整体规划，引进商家、卖场，打造区域生活圈，在重
划区相关建设陆续到位后，房价和居住环境与其他区块相比，也更臻完备。
但北部可用建地渐少，加上前几年房市反转往下，建商找不到可供大型开发的土地，且推
案心态转为保守，过去几年造镇案并不多，不过，去年房市景气大好，建商推案积极，也
开始储备大型造镇案开发，预计今年就有不少造镇案将推出。
名轩开发在淡水推出“名轩海乐地”造镇案，规划18个主题俱乐部。
百亿大案接续亮相 北部造镇案增多
像是丽宝集团旗下的上市建商名轩开发，就在淡水推出“名轩海乐地”，基地位在轻轨崁
顶站旁，面积近8千多坪，将兴建12栋地上16层建筑，产品为1＋1到3＋1房，地上1~2楼将
打造出6000坪俱乐部生活，规划18个主题俱乐部，包含高尔夫练习室、儿童游戏室、健身
俱乐部、烹饪教室、游泳池、球类中心等，锁定首购、首换族群，预计2023年完工。
而丽宝集团在台中北区的“丽宝微笑世纪”造镇案，目前也推到第5期“依公园”，基地
面积659坪，规划2~3房纯住家，诉求园道第一排，户户楼高3米6，总价800万起。另外丽
宝集团也看好商厂办市场，在新竹香山精密园区，握有8千多坪基地，将打造大型厂办。
台北市区今年也出现大型造镇案，元利建利在木栅的国发院案，基地广达上万坪，今年先
推出第一期“元利森活庄园”，楼高28层，基地邻近永建国小，面积近3千坪，总销达140
亿，产品规划48跕픊
心得：
房市重回多头?建商说~看好景气，所以推案更积极~~有影无影啦
话说有人去看“名轩海乐地”了吗

淡水套多少人呀，这么想帮那边解套

淡水要起飞了吗？

第三波打房准备了

宏盛那边套一堆 还要推案真不简单光是新世界、海洋督心就一堆了

元利那块地离捷运实在太远惹

淡水很难骗啦，套一堆到现在。

淡海新市镇就是最大的笑话

宏盛新世界在淡水都快套成来自新世界了...

,........其实喔 淡水造镇真的可以啦但是乱丢垃圾罚金最好多一个0

北海岸海景宅上个世纪房市多头套到现在，新市镇造镇是想复制吗？

微奢华 不将就

今年是台北市没落元年！

淡海新市镇没上面说得那么烂吧那边就算房价涨幅不如后来的林口三峡，也还是比起造镇之初涨了五六成，而且附近商家也满多的，机能该有的都不缺比北海岸的那种烂尾好多了吧有百货、有卖场、有电影院、有轻轨、有医院、有安养中心

看远雄去那造镇就跟都不会太差拉

我是觉得真的说不上多烂啦，入住人口也多不是鬼城

淡水为了解套，连轻轨都光速完工了

淡水交通万年没有进步啊

退休渡假可以啦

淡水所谓的机能跟建设 都只是为了利多而弄的半调子 没逛点的百货影城 慢慢噜的轻轨 没有像样的公园 就医要到塞车半小时的竹围 住那边就祈祷自己不要碰到重症意外

淡海就是台湾重划区之耻 没有其它

这20年除了淡水被套其他都飞天了

淡海...总比桥头好吧！（可是桥头不是有捷运？）

8000坪….就算鸟笼也才2000户