幻想文无误
竹南/头份根本没有炒的潜力
在此之前，先提一下推文讲帅过头失败的原因
其实我去年就讲过了
就是因为贪
原本当主揪抓讯息财就很好
结果硬要跟建商合作团购坑杀自己人
你看去年35线上赏屋没介入买卖，
只因为介绍过争议还是个案鲁洨的建案就被砲成狗
一直到跟9面合作才回复元气
你就知道透过他买，结果初4了又没能力协调的后果
团购炒房就是比资金
你一定要有人愿意沉进去3-5年 ，才有人可以快速套利
也就是大资本-投资客-自住 比例不能太歪
你包建案就是多打多 ，竞价出售
我一直讲就是竹南头份真的很适合自住
但园区小、高铁远、苗栗负面印象根本就没炒的资本
有话题的还是在临公园到尚顺
旧市区几乎没涨、大埔更惨还没涨回2013高点
你看去年亚昕（富宇）强势推案
原本看好上德从上德汇开始推高房价
结果今年初的上德谦里开价还是20多
成本几乎被建材人工吃光光
至于2公里外的区域就直接被压在15-20万
就跟外地人很难理解同样县三，为什么价钱一差就是每坪10+万
外地人也很难知道为啥临公园（非面公园）一坪要22 然后一公里外的龙山路一坪只要15万
然后原本地价越低的地方，也越难承受建筑成本飙高的涨幅
而且接盘客大部分都是新婚家庭
那附近什么学区
你愿意让你小孩念升一中（省中+省女+实中+中女+一中）升学率不到2%的学校吗？
你说肯你老婆马上原地爆炸