※ 引述《aaqqbb (日剧看不完)》之铭言：
: 因父亲在去年过世 母亲起了想要在生前将房屋转到我名下的念头
: (房屋目前是母亲自住 没有打算要卖 会长期持有)
: 查了一些资料 还是有点迷惑 想请教版上各位
: 1 房屋的评定现值
: 请问这个评定现值是房屋税缴款书上的金额吗?
: 因为家里的房子已经3-40年老屋 这个价格低到吓人
: 远低于1年赠与220万 应该不能直接用这个价格赠与吧?
: 如果不是的话 要如何查调评定现值呢? 到地区的国税局查吗?
房屋评定现值是房屋税上那个金额没错
但是房子是有房有地, 加上房屋的土地现值才是赠与税课税的价值
: 2 查询网络上的讯息有说明 如果房屋连同贷款一起赠与的话
: 只要低于220万 就可以不课赠与税
: 所以如果去办房屋抵压贷款 假设现值600万 贷出400万
: 是否就可以不必课税?
低于220万赠与时不用缴赠与税, 但日后要是卖掉还是要缴房地合一税
基本上是省不了的
其实有钱的话, 用市价跟你妈买下来比较好
之后你妈再逐年把钱还给你
: 3 详细的问题和手续是否应该要找代书办才对呢?
: 请问大家有推荐 在台中中区、东区的代书吗?
其实不难办, 只是要跑很多趟
: 第一次接触房产问题 还请大家多多指点 感恩