※ 引述《aaqqbb (日剧看不完)》之铭言：
: 因父亲在去年过世 母亲起了想要在生前将房屋转到我名下的念头
: (房屋目前是母亲自住 没有打算要卖 会长期持有)
: 查了一些资料 还是有点迷惑 想请教版上各位
: 1 房屋的评定现值
: 请问这个评定现值是房屋税缴款书上的金额吗?
: 因为家里的房子已经3-40年老屋 这个价格低到吓人
: 远低于1年赠与220万 应该不能直接用这个价格赠与吧?
: 如果不是的话 要如何查调评定现值呢? 到地区的国税局查吗?
房屋评定现值是房屋税上那个金额没错
但是房子是有房有地, 加上房屋的土地现值才是赠与税课税的价值
: 2 查询网络上的讯息有说明 如果房屋连同贷款一起赠与的话
: 只要低于220万 就可以不课赠与税
: 所以如果去办房屋抵压贷款 假设现值600万 贷出400万
: 是否就可以不必课税?
低于220万赠与时不用缴赠与税, 但日后要是卖掉还是要缴房地合一税
基本上是省不了的
其实有钱的话, 用市价跟你妈买下来比较好
之后你妈再逐年把钱还给你
: 3 详细的问题和手续是否应该要找代书办才对呢?
: 请问大家有推荐 在台中中区、东区的代书吗?
其实不难办, 只是要跑很多趟
: 第一次接触房产问题 还请大家多多指点 感恩

用交易的比较好

用遗产转移就好了，除非你家的房子值破千万以上，搞那么麻烦做什么

楼上　他有兄弟

本件可就人性、法律及节税三个角度去分析，但太复杂了，不是三言两语说得清楚。建议备妥资料，找专业人士付费咨询。

遗产转移 没办法先累积房地合一免税额年限这市价怎看都不高做交易就好直接就是交易 不论从什么方向看做亲友间交易 ，直接和银行讲明压低利率除非等都更的（双北）不然直接做交易是必然的房地合一免税额好用尤其是确定要长期持有的