楼主:
aaqqbb (日剧看不完)
2021-05-01 23:19:27因父亲在去年过世 母亲起了想要在生前将房屋转到我名下的念头
(房屋目前是母亲自住 没有打算要卖 会长期持有)
查了一些资料 还是有点迷惑 想请教版上各位
1 房屋的评定现值
请问这个评定现值是房屋税缴款书上的金额吗?
因为家里的房子已经3-40年老屋 这个价格低到吓人
远低于1年赠与220万 应该不能直接用这个价格赠与吧?
如果不是的话 要如何查调评定现值呢? 到地区的国税局查吗?
2 查询网络上的讯息有说明 如果房屋连同贷款一起赠与的话
只要低于220万 就可以不课赠与税
所以如果去办房屋抵压贷款 假设现值600万 贷出400万
是否就可以不必课税?
3 详细的问题和手续是否应该要找代书办才对呢?
请问大家有推荐 在台中中区、东区的代书吗?
第一次接触房产问题 还请大家多多指点 感恩
作者:
slg (十二国记败下去了)
2021-05-01 23:23:00没收过房屋税单吗？上面就会有评定现值
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-05-01 23:29:00没办过的还是找信任的代书
作者: qmzoak (零零發) 2021-05-01 23:47:00
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2021-05-01 23:51:00有兄弟姐妹吗？
作者:
cka 2021-05-02 00:12:00用继承最省税
楼主:
aaqqbb (日剧看不完)
2021-05-02 00:16:00有兄弟 但已取得外国籍 所以继续办起来满麻烦的
房屋评定现值低很正常，因为值钱是土地在值钱，算了房子也要算土地持分的价值那个才是你的赠与总额
如果房子是母亲于民国104年12月31日以前取得的话，仅就节税角度，继承是最省税金的。至于怎么规划，请找付费专业人士。
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-05-02 01:16:00赠与未来房地合一用公告现值
赠与后 持有成本很低 所以以后若卖出 变成获利很高因此要缴的税很高呦
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-05-02 08:38:00继承给你就好 干麻赠与
作者:
suwy (Hank)
2021-05-02 08:47:00继承的问题就是他有兄弟，在国外，没来签名就动不了了，国内旧屋无法更新，很多都是这个原因。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-05-02 09:23:00如果你是唯一继承人, 请不要生前转移
作者:
alsk30 2021-05-02 09:43:00可以比较分年赠与与一次性赠与的成本来决定
作者: aborwang (Abor) 2021-05-02 10:08:00
签名可以到国外当地外馆办，签名文件寄回来
作者:
pppwww (最讨厌红萝卜)
2021-05-02 15:21:00建议直接找代书，问问看朋友有没有推荐的代书，约个时间咨询一次把问题解决