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[请益] 实登1650万/三房两厅两卫 合理租金=?

楼主: MarsZ5 (尾张の大うつけ)   2021-04-23 00:50:52
想请问版友
手上握有一套屋龄约30年的社区大厦
前后阳台 室内约30坪 三房两厅两卫 格局蛮好 附一个超大车位
社区附近很多公共汽车站，到台北/新北各地 都有一堆公共汽车直达
这房子离捷运比较远一点，大约有1.2km
至于 家乐福 全联 还有一些量贩店 都离此社区很近 步行约 1~10分钟不等
同社区实价登录range大约 1600-1800万上下
我就作个低估 假设这房子成交价大约落在1600
请问租金大概收取多少是合理的 ?
谢谢
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-04-23 00:52:00
上591查附近租金阿
作者: IS0987 (FQ)   2021-04-23 00:54:00
租的出去就合理啊，看房价多少没啥路用你上591像k大讲的看一下就知道了不然你讲这样根本没人知道地点是要讨论个...？
作者: shuichia (水餃)   2021-04-23 01:00:00
看591最快
作者: gmjoin2007 (纠引)   2021-04-23 01:07:00
2万5到3万5 依地区
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-04-23 01:16:00
有人7000能租千万房，你参考下https://i.imgur.com/uUu9JAy.jpg
作者: simplewish (想咬人)   2021-04-23 01:30:00
591可以以捷运站为中心 步行距离 搜寻 看价格
作者: s26492755 (BBX)   2021-04-23 01:45:00
没地点真的通灵大安站1.2公里 回龙站1.2公里 偏差可多了
作者: stevensevens (steven7)   2021-04-23 02:00:00
来我来通灵一个，26K
作者: mfcke (drive)   2021-04-23 03:06:00
没有租到三万的话 不如卖掉
作者: john0302 (k k k )   2021-04-23 03:34:00
看装潢配备吧 不重新整理 顶多2.5万吧整理过 家俱家电附新的 随便也3.5万
作者: bnb5566778 (藤小猪)   2021-04-23 05:16:00
2-3w(?
作者: a9940597 (假摔哥)   2021-04-23 06:45:00
10万
作者: michaelgodtw (可爱书生宝宝)   2021-04-23 06:53:00
谁租金在看房价的，都是看附近的租金价，不然这样三万元，来住的有几个三万元，你应该是定义三万元这附近有哪些客群，就好像在我家旁边找三万元应该是不会有人来，再台鸡电旁边，三万元不是问题，先定义客群种类
作者: keyneslan   2021-04-23 07:57:00
主要看这区域居民收入 好区跟坏区 租金可以差很多
作者: yasmydio   2021-04-23 08:33:00
8000先说要不要诚实报税再来讲啦
作者: a0913889423 (noob)   2021-04-23 10:40:00
出租很看屋况家俱条件 都当没有的话无车23000上下 有车27000上下
作者: tayatiffany (羽渝)   2021-04-23 11:33:00
看591跟你条件相同的租多少
作者: andygogogo (冲冲冲)   2021-04-23 11:50:00
大概2.5w
作者: mark0204 (Mark)   2021-04-23 13:15:00
0,因为我一点都不想去租那里
作者: karachi (golf)   2021-04-23 13:28:00
先说，用公共汽车通勤和捷运通勤差很多很多，然后那个地点上下班的交通很塞，如果公共汽车没在接近起站的前几站上车，根本没位子坐我个人是不会想花两万五以上去租那边啦，除非工作地点刚好在旁边，给你参考你那个地点离两个捷运站都很远，搭捷运通勤的人不会是你的客群然后我斗胆猜一下，是欧洲村？
作者: s26492755 (BBX)   2021-04-23 18:01:00
所这个位置我会卖掉去买别的地方出租没有留下的价值新庄30年的社区大楼有点老了 这个位置的三房租金也不好
作者: alex8398 (ijust2009)   2021-04-23 20:34:00
我北市买13xx的租28000，你这间三万稳吧？
作者: jaricho (...)   2021-04-23 20:39:00
大概7万8吧
作者: karachi (golf)   2021-04-23 20:52:00
在新庄离捷运又远，最好是可以租三万...
作者: alex8398 (ijust2009)   2021-04-23 20:56:00
那边的客群要找开车族
作者: reil888 (超胜羽球队)   2021-04-23 23:48:00
1650*0.02/12=2.75万
作者: s26492755 (BBX)   2021-04-24 03:26:00
租赁市场很有趣 不同的受众对租金接受程度也不同 三房真的卖卖掉啦你可以查我的文 我直接卖掉切三份 一个月拿五万租金都行你那边严格来说还算上新庄连捷运远 旧市区 可能停汽车机车都是需要解决的问题受众就一般家庭 但屋龄有点久 真的要拉高租金 装潢家具花的成本又很难从租金摊提掉老了 趁价格好卖卖掉 真要收租 离捷运近点 你看我很少叫人卖房的
作者: eimh0905 (hannah)   2021-04-24 23:43:00
屋况？视野也有差啊
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