楼主:
MarsZ5 (尾张の大うつけ)
2021-04-23 00:50:52想请问版友
手上握有一套屋龄约30年的社区大厦
前后阳台 室内约30坪 三房两厅两卫 格局蛮好 附一个超大车位
社区附近很多公共汽车站，到台北/新北各地 都有一堆公共汽车直达
这房子离捷运比较远一点，大约有1.2km
至于 家乐福 全联 还有一些量贩店 都离此社区很近 步行约 1~10分钟不等
同社区实价登录range大约 1600-1800万上下
我就作个低估 假设这房子成交价大约落在1600
请问租金大概收取多少是合理的 ?
谢谢
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-23 00:54:00租的出去就合理啊，看房价多少没啥路用你上591像k大讲的看一下就知道了不然你讲这样根本没人知道地点是要讨论个...？
作者:
shuichia (水餃)
2021-04-23 01:00:00看591最快
没地点真的通灵大安站1.2公里 回龙站1.2公里 偏差可多了
作者:
mfcke (drive)
2021-04-23 03:06:00没有租到三万的话 不如卖掉
作者:
john0302 (k k k )
2021-04-23 03:34:00看装潢配备吧 不重新整理 顶多2.5万吧整理过 家俱家电附新的 随便也3.5万
谁租金在看房价的，都是看附近的租金价，不然这样三万元，来住的有几个三万元，你应该是定义三万元这附近有哪些客群，就好像在我家旁边找三万元应该是不会有人来，再台鸡电旁边，三万元不是问题，先定义客群种类
作者: a0913889423 (noob) 2021-04-23 10:40:00
出租很看屋况家俱条件 都当没有的话无车23000上下 有车27000上下
作者:
karachi (golf)
2021-04-23 13:28:00先说，用公共汽车通勤和捷运通勤差很多很多，然后那个地点上下班的交通很塞，如果公共汽车没在接近起站的前几站上车，根本没位子坐我个人是不会想花两万五以上去租那边啦，除非工作地点刚好在旁边，给你参考你那个地点离两个捷运站都很远，搭捷运通勤的人不会是你的客群然后我斗胆猜一下，是欧洲村？
所这个位置我会卖掉去买别的地方出租没有留下的价值新庄30年的社区大楼有点老了 这个位置的三房租金也不好
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-04-23 20:34:00我北市买13xx的租28000，你这间三万稳吧？
作者:
jaricho (...)
2021-04-23 20:39:00大概7万8吧
作者:
karachi (golf)
2021-04-23 20:52:00在新庄离捷运又远，最好是可以租三万...
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-04-23 20:56:00那边的客群要找开车族
作者:
reil888 (超胜羽球队)
2021-04-23 23:48:001650*0.02/12=2.75万
租赁市场很有趣 不同的受众对租金接受程度也不同 三房真的卖卖掉啦你可以查我的文 我直接卖掉切三份 一个月拿五万租金都行你那边严格来说还算上新庄连捷运远 旧市区 可能停汽车机车都是需要解决的问题受众就一般家庭 但屋龄有点久 真的要拉高租金 装潢家具花的成本又很难从租金摊提掉老了 趁价格好卖卖掉 真要收租 离捷运近点 你看我很少叫人卖房的
作者:
eimh0905 (hannah)
2021-04-24 23:43:00屋况？视野也有差啊