Re: [请益] 持有税提高为何穷人会吃鳖

楼主: zzahoward (Cheshire Cat)   2021-04-22 11:16:08
你这个完全不通吧
一户100坪跟一户10坪的你也放在一起累进,然后又想自助餐自助拿低税率
根本就是漏洞百出+天方夜谭
然后又是用自然人人头下去算...那法人呢?
你要设定持有税,就是要无差别课下去
公告地价给他涨上去,不用多到市价七成就好
地方税砍掉,台湾小成这样又天天要求降低城乡差距干嘛还放个地方税?
全部由中央进行财政划分
财产税改为中央税以后,顶多配合所得税减免让一般民众整体税率不会提高太多
老人或退休人士超过65岁的就可以抵免部分,没超过你蹲在家里干嘛?
配合原本的房地合一税,保证房子是什么价值就会有什么价格
一堆人怎么整天都在那边自住就不用缴税的自助餐阿
自助不缴税就是漏洞来源,人家有钱有资本的愿意出避税成本的一定比你强
结果受伤最重的还是那些喊自住的人
自住生产力要降低税率就是要配合所得税
包租公不报税没收入就缴好缴满
税太高了房价是不会降吗? 降下来税也变低了阿
这样更好,缴得起税的才住得起该住的地方,那种传三代的低端自然就被洗出去了
而都市更新也会加速,不然那种破烂公寓在那边缴一堆税还要爬楼梯
奇摩子大概会非常不好
※ 引述《Dissipate (云消雾散)》之铭言:
: 很简单
: 持有税就采累进税率
: 每个自然人法人第一户免税0% 二到三户依照现行税率100% 四户以上开始渐增
: 例如第四户依照现行税率加税至110% 第五户120%
: 然后可以设个上限,例如第十户以上一律现行税率200%
: 这样对广大的劳工阶层或是持有一到四户的中产阶级税不仅不变多还变少
: 然后持有五户以上的资产阶级持有成本才会大于现在
: 这样出租市场也不会涨
: 因为广大持有一到四户的中产阶级出租房成本根本没上升,
: 大包租公包租婆想涨价就面要面临中产阶级低成本房的竞争
: 或许初期会有涨风,不过很快市场机制就会回落
: 然后第一户免税,鼓励每个人持有一间房的资产,也有助于社会稳定
: ※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了()》之铭言:
: : → redmi2: 那价格呢? 04/21 21:26
: : 用五年平均来看
: : 价格不会变动
: : 涨势会压一些持续涨
: : 看起来就会是个小波动
: : 1屋持有税然后是实价课税才是重点
: : 乡下税金比例更低
: : 前年我算过一堆
: : 地方旧公寓大约万分之一不到
: : 房屋折旧的前提是有维护会翻修
: : 当古蹟玩用橡胶去补才叫问题
: : 把乡下打到没人要买
: : 让财团收购去做大型造镇
: : 市区人口往新市镇移动,制衡市区房价
: : 然后还是图利财团剥削乡下劳苦人
: : 最后就是看党团资金来源囉
: : 全世界人都知道全世界政府举新债还旧债,有限的资产(土地)用全世界的角度去均化去
: : 看只有长期向上
: : 税金会让高价区域开发延后减量,不是政治正不正确的问题
: : 只有平均缓涨只涨不跌,才会有经济才会有消费
: : 明天更便宜就叫通缩
: : 全世界都被日本经验吓到没人敢通缩
作者: k798976869 (kk)   2021-04-22 11:20:00
对 不过台湾人大都很小气不知道是不是混到客家人的血
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-22 11:24:00
买房比的是排名,加税不会有什么改变,原本负担不起贷款的,即使房价跌,还是会撑在一个你负担不起贷款+税的价格只有1万间房的话,不管你是高税低说,能买到的就是财富top10000的人
楼主: zzahoward (Cheshire Cat)   2021-04-22 11:26:00
会啦 郊区会降核心区域都更会加速
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-04-22 11:27:00
我喜欢这个版本 排名当然会动 因为资产跟所得不一样 这种做法是高资产低所得的会被洗出去 效率更高更残忍高资产高所得 低资产低所得 这两种倒是不会动但目前 高资产低所得 跟 低资产高所得 的会换位子只剩蛋黄一间房子的退休族群会缴不起税高所得低资产的可以买下进驻蛋黄 不过这个老实说有残忍
楼主: zzahoward (Cheshire Cat)   2021-04-22 11:32:00
洗出去也没啥好残忍,大家羡慕国外市容,又不想改变?退休可以抵免啊65岁以上不过只给你个免税额 超过还是要付
作者: k798976869 (kk)   2021-04-22 11:35:00
看到台北市中心还有那种电线像鼻毛乱岔的真的快吐血
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-04-22 11:35:00
老人的执念跟僵固的生活习惯 这样搞的选不上啊
楼主: zzahoward (Cheshire Cat)   2021-04-22 11:36:00
你退休还要住个市中心80坪,那就掏钱,住个市中心20坪可能可以抵掉大部份当然选不上 我只是想摇醒自住免税仔
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-22 11:40:00
这边讲的是购买能力,有人洗出去,有能力买的还是照排名原本买不起的,还是不会有能力买
楼主: zzahoward (Cheshire Cat)   2021-04-22 11:45:00
至少郊区会降下来
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-22 11:48:00
房价降下来,持有税上升,你的成本还是一样,而且变成有一部分是永久缴,还不是缴30了事原本负担不起郊区还是负担不起原本市区一万间、郊区两万间,之后也一样照这排名,不会变
作者: s26492755 (BBX)   2021-04-22 11:49:00
正义别人最擅长 最好自己免税别人重税
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-22 11:50:00
现在一个月能负担10万房贷的,以后变成负担8万房贷跟2万税,房子还是同一间能负担五万的,变成负担4万房贷1万税,房子还是同一间
楼主: zzahoward (Cheshire Cat)   2021-04-22 11:52:00
那就是市场决定啊 现在是持有成本低大家都可以凹单
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-22 11:52:00
现在能负担4万房贷的,到时就一样只能买3.2万房贷+8000税,不会因此能买原本5万那间一样啊大家的承受力本来就是每月贷款成本+持有成本总额不变,一边拉高另一边变低,结果不不变一直都是市场决定
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-04-22 11:54:00
房贷只缴30年 税没有期限很多市区旧房屋主现在是没有买下自己房子的购买力的高额持有税会把不在市场上的物件逼出来挂卖...
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-04-22 11:56:00
他卖出来,买的人依然是比排名买啊屋主会换一批人,但总负担还是一样而且烂房子,一年10万的税,你期待他低多少卖?台中市已经实验过调涨持有税
楼主: zzahoward (Cheshire Cat)   2021-04-22 12:01:00
高额持有税就是闲置资产或精华区无效率资产会被逼出来啦那就看你要缴税还是低卖啊 看市场接受度
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark)   2021-04-22 12:22:00
北市公告地价没有到实际市价七成吗?我爸妈家公告地价换算成坪已经到70几万了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-04-22 12:24:00
台北市土地一坪100去哪找啦
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-04-22 12:29:00
台北市正常住宅区土地基本一坪200万起跳吧一坪公告地价70万的土地 市价应该是超过500万的
作者: Linerange (Linerange)   2021-04-22 15:28:00
随便抓假设楼上一建坪70万,住三225%其他免计容积奖励灌一灌,算个三倍那底下一坪地两百起跳,更不用讲商业区土地和建坪更高价的地方
作者: kobeyo (爽哥)   2021-04-22 16:09:00
逼出来后总额会超过一万吧

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