小弟最近有在考虑买房
地点应该是南部(非直辖市)
目前是考虑买透天的
因为想说住起来比较大比较舒服
本来是想说住个环境好、学区好的优质住宅区
不过家人一直说现在都少子化了
人口都负成长了，要买店面比较保值
买住宅以后搞不好还亏钱
但以我目前的条件
就算买店面顶多也是在相对没那么热闹的街区
目前也没急着需要一个店面来创业的需求
而且店面住宅感觉出入复杂、交通也比较复杂
不过考量到保值跟经济价值的状况下还是很犹豫
版上大大有什么建议吗?
如果自住的话，好的住宅区 vs 店面(住商混合)
在目前同样价值的物件上大家会选哪一个?

地点比较重要

南部非直辖市 不觉得店面会比住宅保值...不用想这么多 住得舒服比较重要

纯店面整个虚弱，你家人判断误差宇宙无敌大你真的要交代，买个10米路连动透天来翻新住它可以当住宅增值，也可以变身店面营业贷款用住宅贷八成但其实我要讲的是，买这种住其实不太爽我小时候住这种东西长大的别墅比较爽，并且别墅增值跟这种双栖的差不多快为啥双栖的增值跟别墅一样？因为现在反应都是他住宅价值除非你在商圈正里面，不然大多他的住宅价值高于店面价值而双栖产品特性就是取高的价位成交因此，双栖连动透天，以住不爽换取家人闭嘴但是保留了住宅增值的优势

现代商圈没落 外送崛起 加上百货林立的关系吗？消费者我的想法是 一般透天店面除非刚好顺路 附近不然真的不太想特地去 好像都逛百货比较多透天店面常常也难停车 也没办法一次解决多种需求

店面现在要很会挑，无脑买商圈增值会很弱要挑有爆炸性变化的店面受环境变化影响价格很大所以环境爆炸性变化的增值，可以远超过整体店面增值的疲惫住宅价格很难有店面那种因环境而产生的价格爆发力当然这样也造成玩店面困难度提高

还是住宅比较稳QQ