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https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3499839
内文：
〔记者郭安家／台北报导〕台北市社会住宅包租代管执行成效差，都发局于议会工务委员
会工作报告坦承，申请案累积达1900件，而截至今年3月底出租1554件，当场被市议员质
疑，很多人租不到房子，包租代管制度却还要挑客人。对此，都发局住宅企划科长杨少瑜
回应，未来与业者签的社会住宅包租代管采购契约，将载明要求不得挑选客人，否则将会
扣业者的委办费作为惩罚金。
杨少瑜解释，1900件申请案是从2017年累积至今，可能会有很多组房客同时挑到同一个房
子，导致房东挑选房客情形；社宅包租代管第三期计画，会在与业者采购契约上载明不得
挑房客，都发局未来会检视房东是否事先列出招租条件，若个案媒合不成功，将会接受检
举，并判断房东是否刻意挑客人，还是因两造条件落差造成媒合不成。
不过，市议员洪健益质疑，包租代管业者或房东在审查、挑选房客，导致有400余件申请
案租不到房子，如果包租代管实质效益佳，社会住宅也不用盖这么多。市议员徐巧芯也说
，她也接获陈情有类似状况，请都发局应调查包租代管业者是否挑房客。
市议员徐立信则说，他也接获低收入户单亲妈妈陈情，要办理社宅续约，但最后不被允许
签约离开；且还有包租代管业者，以社宅管理部名义，在住户群组宣传贷款广告，难道都
发局认可银行、放贷业者招揽生意，没违反银行法吗？
杨少瑜回应，议员所提单亲妈妈个案，是因双方联系出问题、对方没有明确表达意思，导
致认知不同，最后未续约；另外，包租代管业者不能作与包租代管计画无关的宣传。
心得：
怪不得跟我知道的不一样
业者说能挑房客
我所知道是不能
房客不付租金也不能赶
合约到除非真的要自用不然一定要续租
房东不得自行招租
如果这样不能挑，那不要参加就好了
我宁可空

不能筛选房客 政府也不能代垫租金再自行跟租客求偿参与包租代管 包租出去 不保证收的到钱 笑死

当初是谁相信现任市长作为的啊(大笑

社会宅不能挑选阿 但私底下....

不能挑房客 那就只有不挑房客的烂房会加入

那个包租业者是不是带看的时候忘记讲起手式?起手式:这间房子已经有人先付订签约了, 你喜欢的话要排

不挑房客，包租业者会被搞死啊

不管是谁租房子 都会稍微挑一下房客素质吧............

自己租可以挑 给代管就不能挑啊好啊，不能挑是吧，就涨价筛选啊

也不能随便涨喔，印象有规定租金上限，难怪只有租不掉的烂房才想加入

不能挑欠房租算谁的？这样搞就是劣币驱逐良币

所以成效不佳囉，市场是聪明的

八折租断呢？欠缴算谁的？

北七政策XD

社宅就是最后恶性循环，穷困人家居住地，以后会变成类似国外一些黑区

学社宅就好没有保人预缴36个月保证金啊，跟政府条件一样绝对不是刁难客户

保人那个其实以前一般租约内长持都有常常都有

这些官员真是脑袋有洞又不愿意负责你要人家不挑房客 那租金不缴你要承担阿不过如果租金不缴政府承担的话 这个东西一定会变超多因为不选房客实在太好出租了

政府要求房东不要挑房客就要承担风险 不然结果就是正常的房子不愿意让他们拿去出租只剩下条件最差的房子政府是有能力资源去帮条件不好的房客找到地方租但如果不愿意投入资源只是出张嘴 那就沦为表面文章

随时都“有人再谈了”，就可以挑啊

代租代管可以挑吧？包租代管才不行～

包租就鸟 租金审核的结果你不一定满意 还不能挑房客然后什么公益出租人 应该政府做的社服 怎么是等著民间包租公加入所以很好租的物件 多半都自己租

没关系 政府再玩 到时候不但没了房屋可租 也没了选票

不挑房客还满可怕的

可以技术性的挑吧？