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财政部这数据 揭台中市炒房最好赚
据财政部统计资料显示，房地合一税今年前2月个人税收达22.64亿元，较去年同期大增
1.4倍，其中台中市税收6.21亿元、高雄市3.15亿元，高居六都冠亚军，年增高达1~3倍。
专家分析，中南部房价基期低，又有重大题材加持，吸引投资客炒作一波，随着政府去年
打炒房，屋主纷纷获利下车，因此拉高税收数字。
信义房屋不动产企研室汇整财政部数据库显示，今年1~2月房地合一税个人税收全国达
22.64亿元，其中台中6.21亿元居冠，之后依序为高雄市3.15亿元、新北市2.86亿元、台
北市2.35亿元、台南市2.12亿、桃园市1.81亿元，较去年同期大增约1~3倍，尤以台中增
加3倍最多，反应这波不动产景气走扬，民众卖屋多能获利的情形。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税收增加，代表2016年后购置不动
产的民众，在去年底出售，房价已有明显增值；而双北市的税收不如台中市，反应了双北
市2016年后房价相对稳定，即使区域内不动产的交易规模大，税收却比不上台中市。
屋比房屋总监陈杰鸣分析，中南部因基期低，又有科学园区、捷运等重大建设题材，吸引
投资客进场炒作，尤其是台中房价，近年七期豪宅复苏，单坪最高达９字头，容易炒高周
围房市，在投资买盘多、价量齐扬下，房市涨幅惊人，不过随着去年底打炒房，不少人选
择获利下车，造就台中市今年前2个月房地合一税收，勇冠六都。
曾敬德分析，财政部近2年课税案件资料，绝大多数出售房地都是持有2年以上未满10年、
被课20%的交易，随着房地合一税2.0今年7月上路，延长短期重税期，拉长为持有5年以上
未满10年标的，才被课予20%，预料今年7月前将有一小波转手潮，期间房地合一税收，仍
有机会再度攀高。（杨明峰／综合报导）
心得：
我还以为是双北 没想到是台中 而且台中还是第二名两倍 真猛