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这间四层楼老公寓二楼，地点非常好，市中心的中心，走到北门或
北车捷运站非常近，
且紧邻西区门户计画各大建设，含双子星，也是近到不能再近。
正商三土地，容积率高，且整块土地多为老公寓，没有已经自干危老
破坏土地完整性。
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缺点就是，该群一楼多是许多不成气候的落魄小物商店。
再则，被前后左右大片可自行都更的临大路商三用地包围，难逃出生天。
请教各位大大，如同这种例子，如果好好锻练身体，总有一天翻身危老
都更变黄金？或是买了准备套牢，永远不得翻身？

我先确认一下你有没有背景 是平民百姓还是达官贵人？如果是赌运气的话 怎么不直接去买乐透？

有租金的话还可以吧

大同区很多都卡祭祀公会

达官贵人直接买大马路边角地

1大同区有些土地是仁济医院的地，要查清楚如果有，改建很难2，商三虽然容积率高，但巷宽太窄，容积是否能盖满若是整合没临大路，奖励有限3大同区目前改建，还是以路边为主，巷弄成功机率小

专业推

有些都更可以把小巷的车道，一起整合进去，小巷就不见，当然实际上那么大片一起都更也不好谈

那可能就要低姿态去求临大路的那一块惹

https://i.imgur.com/HwW9NKD.jpg可能整合这样之类，面宽和深度够，有办法挖坡平车位要不然圈那小小一片都更没搞头

看是760地号那头还是巷子对面那边...760那边建商先搞定760面长安西路,比较有机会盖满.如果地号是73x,就算那一大片也全部面巷子呀 没记错829-3,1F是通道,机车可过...

刚框了一下Liner大的黄色那块，7100平方公尺，非常大哦829-3是非常诡异的存在，从那边进出，像进入泉漳械斗的那种隘门XD

长辈第一次带我走那边去重庆北路,我也愣住,平常都走长安西路的..小巷内都更很难..峰泽是慢慢谈到延平北路的..

如果是临12米路 面宽约60米 深10-12米的商三基地有搞头吗？地点在南港 临12米巷

巷子太小容积高也是用不上。都市计画巷道废巷容易吗？

面前计画道路未满6米只能盖300%

之前看一间公寓住三之二也是卡路宽 自己只能用住三225%

看你的想法，如果是准备囤个50年也不怕就可以

隔一块国有地临40米路 后来卖掉了大概他有把握搞定国有地