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[心得] 低利率的利息还是好高

楼主: obrag (Alley Cat)   2021-04-04 20:53:14
假如想买台北2500万的房
自备500万,贷款8成2000万
贷30年,利率1.35%
30年下来,缴出去的利息是430万耶!
以为利率很低了,结果利息就快要房价的1/5,好多啊!
作者: DaBao56 (大包)   2021-04-04 20:55:00
你可以想每年通膨2趴 已经把利息赚回来啦
作者: MOMO0478 (没死)   2021-04-04 20:58:00
你没有算过自己也要租房花租金吗
作者: AhJaTyYn (AhJaTyYn)   2021-04-04 20:58:00
30年后你买的房子都不知道多少了
作者: pauljet (喷射机)   2021-04-04 20:59:00
对 太贵了 租30年房子就好
作者: ketter (挖西林老背)   2021-04-04 21:00:00
你把通膨算进去就没差了，利息还可以抵税
作者: maypcc (The K)   2021-04-04 21:01:00
所得级距高直接就打七折或六折 很便宜了
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-04-04 21:03:00
你这辈子能借到最便宜的利息 就这次了
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-04-04 21:04:00
利息=给银行的房租，一年才15万不到，怎么会贵？利息/租金才是成本，本金不是成本
作者: wakuwaku (倒立喝汽水)   2021-04-04 21:10:00
觉得利息高，可以租房一辈子啊
作者: gracew0709 (0.0)   2021-04-04 21:13:00
劝你还是租房买房太辛苦惹 要绑一辈子 恐怖明年应该会暴跌 不要再浪费时间买房了！！！
作者: KrisNYC (Kris)   2021-04-04 21:14:00
不远的几年前 ㄧ般利率是2% 青年成家才1.65%
作者: philip80220 (花)   2021-04-04 21:15:00
自备多一点就好，直接付清免利息
作者: Yelich (耶律齐)   2021-04-04 21:19:00
利率是浮动的...
作者: southpeace (南安)   2021-04-04 21:23:00
不要利率好不好啊？
作者: jaricho (...)   2021-04-04 21:24:00
不然借钱不用利息的吗？
作者: mfcke (drive)   2021-04-04 21:25:00
台湾几乎没有固定式 超废
作者: iamneptune (nep)   2021-04-04 21:26:00
超贵的利息
作者: kougousei (kougousei)   2021-04-04 21:31:00
1.35%都觉得超高那真的还是租房就好
作者: foone (请问什么)   2021-04-04 21:36:00
利息拿来租房，其他梭台积电，10年后住帝宝
作者: ppp00003 (杀人魔)   2021-04-04 21:38:00
你建议你存到1000万现金的时候再买房
作者: georgepg25 (PAN)   2021-04-04 21:42:00
2500万房子租金算3万，你租30年总共给房东1080万，我代表房东感谢你
作者: aloness (aloness)   2021-04-04 21:45:00
你可以只贷20年啊
作者: Trams (一念之间)   2021-04-04 21:47:00
30年内都不升息的机率很低，保守一点的话利息抓到 2% 你的每月现金流够还本利比较稳。当然很多投资客只缴利息不还本金的，看你心脏够不够大颗。
作者: Feynman5566 (费曼五六)   2021-04-04 21:48:00
30年后 房价5000万 反而赚2070万
作者: teaenglish (englishtea)   2021-04-04 21:49:00
对啊 千万不要买 不要被骗了
作者: f11IJ (f11IJ)   2021-04-04 21:51:00
菜逼八
作者: DaBao56 (大包)   2021-04-04 22:03:00
1000在新竹之前只能买两房 1500可以买三房 现在都加500
作者: kis28519 (空白也好)   2021-04-04 22:36:00
30年后 房子8000万可能都还买不到
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2021-04-04 22:40:00
你30年都不租房？
作者: ppnow (no ways)   2021-04-04 23:14:00
那就不要买啊，来哭哭有什么用
作者: MTKer5566 (MTKer5566)   2021-04-04 23:18:00
傻了，租房就好
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2021-04-04 23:20:00
好啊 你继续租啊 别偷买喔
作者: hune (无)   2021-04-05 00:47:00
利息已经低于通膨 根本没差 反而还倒赚
作者: Lorinyui (补充养分)   2021-04-05 02:12:00
好棒喔 通膨无敌
作者: fedona (Solanin)   2021-04-05 03:09:00
算算一天利息是多少
作者: askachage (皮皮)   2021-04-05 03:18:00
穷人专注在会失去什么，富人专注在会得到什么
作者: taipoo (要成功要积极)   2021-04-05 03:59:00
到处都是钱吞钱，真恐怖
作者: menace (menace)   2021-04-05 06:21:00
真的超高的 租房最划算了
作者: sawaman (賽媧)   2021-04-05 08:35:00
2500万我如果拿去操作股票20年内就能翻2倍以上=.=这利息不算什么，就通膨持平
作者: haopig (豪猪)   2021-04-05 19:23:00
大家真客气，欠嘘
作者: hdw   2021-04-05 21:20:00
你要想你本来跟本买不起房子的，因为银行借你钱你才能有房，而银行有赚你钱吗???没有!!!因为你买2500的房子，30年后绝对超过3000万你自己在计算成本，一定会把自己付的利息加进去所以开价肯定破3000...以房贷来说银行真的是佛心来着
作者: murphyhu0219 (小M)   2021-04-06 02:16:00
重点是30年你薪资没涨吗==
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