楼主:
cidexin (月娥)
2021-04-04 13:15:09我朋友
自己+家人给，最多有800万左右的自备款
他月薪只有5万左右，但因为是公务员
所以不怕断粮跟可贷 1.31% 利率的房贷
但买房的选择却有让他很苦恼
他基本上考量800-1800万的房子
800万基本上只能买双北边缘的2房或北市的套房
要买到像样的2房以上台北市房子基本上要1700万以上
这意味着他一个月至少要缴3万元的房贷，如果不能保证未来涨价，根本被套死
他自己双北基本上只考虑
文山、大安、信义、永和、板桥 这几个地区
文山是首选，但2房以上只能买30+年老房子，怕未来卖不出去
大安、信义基本上除了30+年老房子或吴兴街，只买得起1房1厅1卫格局，同样怕
未来卖不出去
永和算是还可以买到较新的两房，但又对永和狭窄的交通，跟龙蛇混杂的环境有顾忌
板桥则是不环境不熟，而且跟他生活圈较远(永和、板桥有些新房子车位坪数还比主建物大
让他很吐血)
由于他5年后可能商调到其他负担较小的县市
所以希望能买有投资价值的房子，让以后可以过比较正常轻松的生活(他基本上不结婚)
请教像他这种不上不下条件的人，投资怎么样的房子，未来比较不容易后悔
(像地上权、1房格局、30年以上老房、夹带高额车位，高架路旁，这些类房子
都让他很顾忌)
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-04-04 13:23:00不在意一定要电梯，永和其实靠近免费接驳捷运的公寓会比大楼好的多(指指好比仁爱路一带因为这一些区域其实生活品质没比较差(近公园近比如比漾这些
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-04-04 13:28:00现买现套
作者:
jupei (沛)
2021-04-04 13:32:00这自备款好多好羡慕呀
作者:
drin (nat)
2021-04-04 14:05:001800永和新的两房含车位有机会，永和人口算是单纯，市容比较挤，但是四通八达，到台北很快
作者:
liaox (☆吱吱不倦☆)
2021-04-04 14:17:00永和龙蛇混杂？不要危言耸听好吗，你说旧说挤我没意见
调出去再买，现在买双北房五年后应该赚不多甚至会被套
不结婚还是可以住两房三房，一辈子住套房很压抑，太小了
他没有要住一辈子之后就要调走了，5年内卖税金高太大间的租金投报没有小间的好
作者: guanaco (guanaco) 2021-04-04 14:38:00
5年后商调，买股就好了吧......
就算要调走，假设已结婚有小孩，那就非得要两房啊只是分享投报套房投报比两房好，大间当然住的舒服
作者:
skizard ( )
2021-04-04 14:52:00又不结婚又要调县市还要硬买？
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-04 14:54:00自住怕套？还是他要投资？想清楚又要请调，变量太多，等五年后再来讨论吧
作者:
briareus (briareus)
2021-04-04 14:57:00月薪5万还挑
作者:
kendan88 (单身研究生)
2021-04-04 15:04:00对不起我龙蛇
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-04-04 15:06:005年后调走再买啊，2000多万买一间破公寓？那是有钱人买来囤著都更用的玩具好嘛
作者: duckweedgina ( ^^) 2021-04-04 15:17:00
投资反而就是买老房吧？要买自住的房就去以后要调的地点看房啊
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-04-04 15:21:00永和人觉得自己水准很高是中正大安区的延伸
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2021-04-04 16:47:00看到永和龙蛇混杂我笑了 这样的标准 大概只有大安区符合您的良善
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-04-04 17:07:00文山万隆附近，买旧公寓铁定有，应该也不太会跌价
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-04-04 19:48:00他的预算就是太少了，这点钱又想买在台北实在有点天真劝他实际一点，考量清楚自身的能力，接受他就是买不到好条件房子的事实，他想要的房子他付不起的剩下就别再想了，保留几件绝对不想的件条就好
作者:
rain2000 (heavy rain)
2021-04-04 19:51:00公务员就穷B一个 还考虑啥永和龙蛇混杂 笑死
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-04-04 19:55:00某n是纯心来乱的，林口公庙最好比永和少而且永和的环境乱？北台湾升学率最好的国中前十五名有两间在永和，林口？前三十名没有一间，要比的话林口更废
公务员才1.31 ？我以为公务员随便都能拿的地板以下的利率
作者:
kikooo (大潘)
2021-04-04 21:39:00银行才拿的到而且月薪才五万的公务员职等也不高
作者: cmcmisgod (cmcm) 2021-04-05 00:42:00
先租屋吧等调到要终身的地方在买
作者:
xhs 2021-04-05 03:43:00永和最精华在永安市场一代，其它地方都还好