刚刚问了工程公司上班的朋友
正常来说工程报价的方式是这样
建商给工单
营造评估->双方确认修改->协商营建方式（纯建 含保 全包等）->签备忘录->营造叫料之后正式报价（议定浮动比例也在这边）->正式签约然后开工
简单说建材的报价是签约前就知道的
包含浮动比例上限（原本是针对运费 因为运费真的是时价，还有清运也是时价）
顶多是价钱差太多，建材业者拖到合约压尾巴提供给你
所以那种已成案的用建材涨价根本就是想噱一波
建材涨爆真正头痛的是营造
尤其是那种全包的营造
利润被涨价吃光光
很多小建商就是这样被尬飞的

但虽的还是消费者，中小建商觉得没利润或赔钱，直接倒闭拍拍屁股走人

如果带料发包，可以跟业主签物价调整契约

然后这种公司包给a38 就会被涨25% 最后做的人都同一批

不然就是请甲方供料

要看 现在这种玩法有可能倒闭他就不会理合约这种涨法印象中2008左右也有一波那时包商都要调价 不然就是说要业主去买材料

内行人才知道建商只会唬烂

营造调整报价你建商不给追加 工地就准备被放在那内行的都懂现在有营造有工的讲话比小建商大声

买房还是挑有自己营造厂的建商最好 去年到现在 我在台中看到很多基地突然全部没人 问了建商才知道 营造工班请假去其他基地帮别的建商打工 一星期3天 原建商只能答应

请教 有自己营造厂的难道就没有被抢人的问题吗...

人数够多的小包比大包讲话大声，你得罪他跑了也没人愿意来了

加钱就有人，跟营造是谁的没关系然后生的出讲缅甸印尼话的台湾人那种吼...不好说

加钱一周一结算现金。就有人请款机车。给票的就被放著

简单就人机料 看谁资源够

台中北屯好几个透天别墅建案 从开新案正式推出 动土然后基地就放著长草 等到开始挖地基都是半年后的事北屯还可以期待从动土后6个月开始挖地基 雾峰 太平 大里

在台湾只要有借口就能涨价，管你借口合不合理进口猪肉也是，明明供给增加，需求不变，价格要下降才对商人抓到机会就通通涨一波，偏偏政府只能哑巴吃黄莲

有些基地放了一年只有安全围篱跟杂草 谁知道发生什么事?

ptt相关从业人员有够多的 lol

PTT各类人才都有 股王 股神 股圣也很多

打炒房明明跟建商无关，也照涨！

这边大多67年级 算是业界主力了吧

老人很多，6年级现在大概都排长或连长而已7年级就班长或排长

发包完 结果到时候进场价格又跟你重谈 再涨一波你要告他违约吗 工期只会继续拖然后对 小包比大包大声有自己营造厂 又不是自己养工人..

台中新成屋在卖的真的都薛一波 一年前新闻稿已经差十万一坪