[请益] 冈山两房华厦格局

楼主: tingnhan (水饺妹)   2021-03-28 17:42:18
各位大大好~~
因为工作关系
决定和先生定居在冈山(不生小孩)
因为是首购族 怕有盲点不晓得
最近看了很多家
目前只觉得这间预售屋建案符合我们需求
想请大家帮忙
看看这样的格局和条件可以吗?
还是干脆等87期重划区后的建案呢?

两房一厅两卫(室内坪数18坪)
目前看九楼
早鸟优惠价含车位 19-20万/坪
备注:还会再去询问低楼层的价格

华厦十楼、地下两楼
每层楼7户、两部电梯
每户配给1机车位、1平面车位
管理费70-80元/坪
机车 汽车清洁费300-400元
顶楼有太阳能面板(收入给华厦)

先谢谢愿意回答的大大们

https://i.imgur.com/mMjbZ9V.jpg
作者: cuf1208 (无名)   2021-03-28 18:14:00
87期那边从得标价格,依照标出地的容积率,跟黑心建造成本每坪6万来估算,一坪卖20万会亏钱
作者: ppgg486 (你会爱死我)   2021-03-28 18:22:00
非当地人吗?冈山有部分地区有易积水体质,请记得做好功课
作者: popo889 (鸡蛋糕)   2021-03-28 18:59:00
87期 新闻说建商打算25万起跳
作者: Eva44 (瑶夏)   2021-03-28 20:19:00
万一有客人留宿就要去主卧洗澡欸~厨房的位置有点尴尬,料理台面不够,虽然是开放式厨房但似乎也不够空间用中岛增加使用面积
作者: aiswa (aiswa)   2021-03-28 20:40:00
18坪正两房是可以隔出标准双人床两张的房间还有标准尺寸独立厨房,您这间因为双阳台和多一间卫浴吃掉空间,在冈山的话可以再看看有没有更好的。
作者: linmondi (DD)   2021-03-28 22:25:00
白米华厦能力够的话那边就不要了!等87期发展起来至少还要5~10年,白米那里就是纯住家,生活机能极差,要买只有正87期“里面”可以买,情愿租屋等未来预售,冈山有更好的选择,多做点功课,甚至跟投资客买其他更好的地点还可能买到比19w/p还要低的价格,只能说那批白米的建商靠87期的议题,用比大楼还低的成本要赚跟大楼一样的高价,还有车位问题也很敢赚...白米附近比较适合退休要养老的人买
作者: yugene (.....)   2021-03-28 23:18:00
那个鸟地点的话这价钱买其他投资客的冈山案子还较便宜

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