各位大大好～～
因为工作关系
决定和先生定居在冈山（不生小孩）
因为是首购族 怕有盲点不晓得
最近看了很多家
目前只觉得这间预售屋建案符合我们需求
想请大家帮忙
看看这样的格局和条件可以吗？
还是干脆等87期重划区后的建案呢？

两房一厅两卫（室内坪数18坪）
目前看九楼
早鸟优惠价含车位 19-20万/坪
备注：还会再去询问低楼层的价格

华厦十楼、地下两楼
每层楼7户、两部电梯
每户配给1机车位、1平面车位
管理费70-80元/坪
机车 汽车清洁费300-400元
顶楼有太阳能面板（收入给华厦）

先谢谢愿意回答的大大们

https://i.imgur.com/mMjbZ9V.jpg

87期那边从得标价格，依照标出地的容积率，跟黑心建造成本每坪6万来估算，一坪卖20万会亏钱

非当地人吗?冈山有部分地区有易积水体质，请记得做好功课

87期 新闻说建商打算25万起跳

万一有客人留宿就要去主卧洗澡欸~厨房的位置有点尴尬，料理台面不够，虽然是开放式厨房但似乎也不够空间用中岛增加使用面积

18坪正两房是可以隔出标准双人床两张的房间还有标准尺寸独立厨房，您这间因为双阳台和多一间卫浴吃掉空间，在冈山的话可以再看看有没有更好的。

白米华厦能力够的话那边就不要了！等87期发展起来至少还要5～10年，白米那里就是纯住家，生活机能极差，要买只有正87期“里面”可以买，情愿租屋等未来预售，冈山有更好的选择，多做点功课，甚至跟投资客买其他更好的地点还可能买到比19w/p还要低的价格，只能说那批白米的建商靠87期的议题，用比大楼还低的成本要赚跟大楼一样的高价，还有车位问题也很敢赚...白米附近比较适合退休要养老的人买

那个鸟地点的话这价钱买其他投资客的冈山案子还较便宜