※ 引述《HWC49 (HWC)》之铭言
: HI
: 请问各位达人
: 会考虑约十二户的电梯新华厦吗?
: 因格局不错且一层两户，又是新屋，所以有想要走到签约阶段
: 清楚后续这个管理费至少3000-5000跑不掉，如果有请12小时的保全
: 但除了这个问题外，不知道还有什么特别要注意的部分
: 因小弟住的区域新大楼的预售屋都开价非常夸张，比周遭实际登录高了约20万
: 但是这间新华厦虽然是高公设比 35% + 仓储车位 + 小建商，但价格就比周边的10年
左右
: 社区高一点
: 备注: 华厦这间是刚盖好的新成屋
: 谢谢
我最近也入手了一间华厦
该案只有15户
公设25％左右
很少小华厦公设超过28％
建议你了解一下公设跑到那边去
基本上小华厦有一个交谊厅就不错
至于管理员
我是觉得不需要
小户数华厦只需要作好出入管理
毕竟户数少
邻居认识的居多
收信和包裹可以用智能柜
车子出入用etag
管理费本身大概就是请清洁人员帮忙清洁以及倒垃圾
外加电梯等公设维修保养等费用
这样的话就十分足够了
我们每坪大概预计收50-60
每户建坪坪数约24-37
谨供参考