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政府打炒房，房东超前部署涨租金，《苹果新闻网》昨日报导台南房东用“政府打房，房
不好卖、还款计画被搅乱”的理由向租客调涨租金，从初始5.３千元先调到6.3千元，再
预告5月起涨至8千元。财政部长苏建荣今（24）在立院备询对此回应：“转嫁是借口，出
租房屋不会受影响”，并表示“欢迎租客向国税局检举国税局一定查税”。不过租赁业者
直言，市场约有6~7成房东未报税，等于是租屋黑市，政府想健全租赁市场，还需有更多
诱因和配套措施。
苏建荣针对立委询问房东以房地合一税修法为由调涨租客房租的状况，回应：“这是非常
恶质的房东，转嫁是借口，房屋交易才课征房地合一税，出租房屋不会受影响”，并表示
“欢迎租客向国税局检举，只要来有具体事证，国税局一定查税”。纵然财长鼓励租客检
举恶房东，但由于长期以来台湾租屋市场不透明，租金任由房东喊价，租客往往有苦难言
。
优式租售管理创办人、台中市租赁住宅公会顾问傅韦豪解释，当前租屋市场至少有6、7成
房东未报税，不愿报的原因有3个，一来担忧未来售屋，非自用宅交易税赋高；其次，许
多房东、专业投客收入高，若再如实加上租金收入，级距拉高、税费吓人；另外亦有属于
增建、违建、非法隔套的租屋宅，房东深怕报税后，被举发而遭拆除。
扣除前述3阻力，“若房东有报税的打算，通常还是会把成本转嫁到租金上，自然造就租
金节节上升的情形，所谓羊毛出在羊身上，最后辛苦的还是承租客”。崔妈妈基金会法律
服务组组长曹筱筠指出，租金收入一直以来被房东视为隐藏性收入，因此不习惯也不愿意
报税，即便承租人可列举房租支出作为所得税扣除项目，但由于租金扣除额上限12万元、
与每人享有的标准扣除额相同，大部分租客纳税人会采后者。
“全国78万户各类型承租客，仅有2万7千多名列举租金抵扣，比例低得夸张”，曹筱筠认
为，若将租金支出改为特别扣除额，让承租人更能享受到扣抵优惠，同时也能将租赁行为
搬到台面上，让市场更透明化。
针对租屋实价登录，曹筱筠说，由于租屋产品的品质、使用状况跟套雅房或隔间等形式有
极大差异，无法如同买卖交易仅揭露坪数跟交易价格，欲彻底执行困难度高；傅韦豪亦认
为，实价登录在租屋部分因推动时间较短、登载案件过少，平台上记载的以社会住宅或公
司承租登记为主，若想健全租赁市场，让资讯透明化，还需要投入更多诱因及配套措施。
（施智龄／台北报导）
心得：
有一种说法是说如果杜绝租屋黑市，
把不报税的房东全部查出来缴税，
房东会把要缴的税转到房客身上，
所以会提高租金。
那么现在有缴税的房东和没缴税的房东，
租金金额真的有差这么大吗？