楼主:
toshane (蕃茄)
2021-03-24 21:51:49小资族的我去年买了心仪的预售屋2房，打算跟另一半一起住，预计盖3.4年，潜销价买的 ，一坪27.5，现在分手了，房子本来打算明年卖掉（因为建设公司绑两年才可以换约）， 本身住公司的宿舍，没有租金问题，但是最近的的房地合一税让我觉得卖掉好像不是很划算？
1.等可以换约卖掉投资股票（预计投资美股与台积电两部分5年长期持有，但好像资产多元化比较好？）
2.等盖好住进去，5年后再卖（一个人住那么好好像很浪费？建材比较好的大里预售屋）
3.等可以换约卖掉换蛋白区一坪21万的两房新成屋住（听说蛋白区涨幅较高？北屯总太建设案）
虽然有新房子可以住不用住宿舍爽感很高，但还是想以投资报酬率最大为主，买中古屋来 出租我又不是很懂...目前是偏向3方案，最理想是有价差多了一笔钱可以投资股票也有房 子住，蛋白区日后涨幅也较高，请各位高手解惑!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-03-25 01:10:00你刚进股市买台积电...XD虽然我不喜欢这边讲股票,但...现在似乎不是进场好时机现在应该空手看戏,有稳定风向出来再说.空则是股东会时间要到了,也会被嘎空的风险.空手最好..空手不会痛.你要抱3~5年...也不会是现在进场.抱长期代表你很有耐心,很有耐心你就等大跌再进场.现在长期的谁在进场了,除了被套的说他是长期投资自欺欺人.XD你抱3~5年,不如3~5年找个少说低于万点的时机进场..XD不要把股票当不动产,只涨不跌,长期都涨,易涨难跌.股票和不动产,是完全不同次元的生物.观念不要套来套去,这样最后都是会住套房....上次才跟水晶店老板聊天说到.手上存著现钞不买股票,是一种心劫...因为股票玩久的都会得一种,不买股票就会死得病.无法忍受自己空手个几个月甚至一年.因此这是心劫.无法渡过,那...套房等着你.不动产2/3的时间都在涨,1/3的时间在突破历史新高.所以不动产可以all in,all in再all in.因为涨的机率非常非常高,跌的机率很低,并且跌不会套太久.并且不动产很容易判断,要跌也会很明显.因此很容易控制现金流和调节配置.股票则是完全相反.股票无论哪个神,都无法9成预测,能7成预测就很厉害了.因此股票投资讲究趋吉避凶.甚至有人股票是像拔刀术一样,看准才会出击,一击胜负就缩手.你要想,股票老鸟都跟你说,一年股票能做到6~8%就不错.10%就高手.那..你只要再赢率非常大的时候才出手.目标10%...似乎就算有些失误,也会有个6%,,,更不用说如果判断很准,那有可能抓到一次就飞出去.因此,股票进出基本上是非常谨慎专注和精准的.不能像不动产,把口袋所有钱都丢进去里面搅阿搞阿翻阿..XD但是,一堆少年股神最爱就是..把股票当不动产玩...XD每天就在那边追阿杀阿...当局势向上,就少年股神.当局势反转没看清楚住套房....就...恩..长期投资..XD请记住,1999年台积电222跌下来..到4x块.等到回到222是在2017年.也就是1999年买台积电的,可是被套17年.基本面很好....套17年..谢谢合作.这就是把股票当不动产玩..然后更好笑的是,拿不动产的玩法去玩股票.又爱把股票观念套来不动产..整天在那边崩阿跌阿.还不相信世界上有只涨不跌的投资产品..XD因此..投资..认清你投资产品的特性,再做策略.钞票这种东西很残酷..赔钱没人听你哭.你今天要长期投资,你先研究一下长期投资的型态和策略.长期投资很讲究切入点...并且充满耐心和"佛系"..XD而今天,乖离这么高+历史超级高点..现在长期投资...怎样看都不是切入点.你为啥急着这时候切入长期投资呢?耐心度不足...无法忍受等待切入时机..你说你做波段,那还有点道理..但做波段,你台积电如果跌破成本10%..你要不要停损?波段最讲究看清楚才下,不对就要撤.因此严设停损点,并且会搭配很多技术分析判断切入时机.所以波段没什么抱2~5年这种观念..这跟做波段冲突.那你现在操作的到底是什么..XD难道是领股利..XD还是靠感觉..相信台积电基本面很好,跌了就会涨回去.台积电没再卖的..台积电持有久了就会赚...XD你不觉得...这样很韭菜吗..XD老人传说中神技,国安基金进场才进场...你要不要算一下,这种跟着国安基金走的无脑神技.你靠感觉操作有办法赚的比它们多吗.它们这种做法,年化投报可能有10%甚至超过喔..XD