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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210323001677-260410
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政府一系列打炒房的动作，并没有给庶民信心。国泰金控23日公布3月最新调查，有63.8
％的受访者预期自己所居住县市的房价，在未来半年会上涨逾3％，甚至有高达11.6％的
受访者觉得房价还会涨逾10％，觉得未来半年房价会下跌3％者只有5.3％，民众对追不上
房价的恐慌心理大幅提高。
国泰金在2020年3月亦曾对房价进行调查，但当时新冠肺炎正蔓延全球，有27.3％的受访
民众觉得未来半年房价会下跌逾3％，甚至有3.6％者估计会跌逾10％，有43.5％的受访者
更因为新冠肺炎影响其买房意愿，即会加速决定，趁房价低点进场。
但事实证明新冠肺炎并没有让房价明显下跌，今年3月全球亦已因疫苗出现，疫情恐慌情
绪多已转淡，疫情已不是大部分民众买屋会考量的重点。
反而是即便政府从去年12月开始，中央银行祭出不动产选择性信用管制措施，金管会对土
建融授信集中度高的银行进行控管及专案金检，财政部今年亦丢出房地合一税、加重税率
，立法院通过实价登录2.0版等，都为了打炒房，抑止不合理的房价上涨。
但这些措施并没有打进民众心坎里，据国泰金3月初的调查，有10.5％的民众表达想提前
买房，因为担心房价越来越贵，有8.5％是因为利率低点打算提早买房行动，另外3％觉得
目前议价空间变大，2.5％是储蓄增加后打算提早买房，即3月有提早买房意愿者高达24.5
％，另有37.5％则是表达不考虑疫情，是为自住需求打算买房，无买房意愿或延后者只有
38％。
同时去年3月调查时，只有34.9％的受访民众感受到居住县市房价涨逾3％，其中仅4.8％
觉得超过10％，今年3月则有65.6％受访者感受居住地房价在过去半年内涨超过3％，其中
有13.9％的人觉得已涨超过10％。
对于未来半年居住县市房价，有63.8％的人觉得还会涨超过3％，其中觉得涨10％以上更
有11.6％，比去年3月大幅增加。
且据国泰金调查，3月觉得是卖房时机者有33.6％，创67个月新高，但觉得不是买房时机
者，则回升到60％以上。
心得：
自己观察新竹
真的无感
其他县市状况有人可以回报吗？