版上各位先进大家好
首先跟大家报告昨天后续发展 #1WLBMNwW
最后告吹了
因为本来预计今天要约屋主出来谈价钱
但是早上房仲才告知有别人出更高
问我要不要出更更高
感谢各位先进的指点
我盘算一下就知道价钱太扯
所以爽快退出,没有冲动
也因此
我想趁机再请教关于房客入户籍的事情
因为我担心即使将我的户籍迁入购买的物件
来争取自用住宅房贷利率,土地税,房屋税等优惠
但因为我一直瞄准二房物件
也能接受两大一小入住
那各位先进是如何处理房客要让小朋友入户籍来念当地学校的要求
因为即使让他们入独立户籍
我也是要让他们拿租约去户政事务所
甚至可能学校还要将租约公证
那我还是见光死
请问各位先进是如何处理房客因小孩入学而要入户籍的呢

不用拿租约 也没有一定要公证 拿房屋税单就能入籍当作借亲友免费住也是可以 或当纯粹借户籍入学 这很普遍

热门学区还要比的多了

若是总量管制学校就一定要公证租约

先把房子买到再说吧....连房客都没有就在想这问题不是很奇怪 ？

给入籍就好 有的国中租约公证还要连续住六年才有优先

要公证的很少，那种的几乎要出生设籍，租屋公证六年，不会遇到

楼上 对 所以那种不用考虑 就是当亲友同事借户籍 很普遍也不会直接默认是租屋 因为热门学区户籍都一大串正常

每年税捐处都会主动查询（或抽查）自用住宅税率的房屋户籍更动情况。出租是会影响到地价税、土地增值税及房地合一税等税负。PS：房屋税也会影响。

独立户籍有别的问题他会自我繁殖，也不能随时迁出

每个区域不一样 竹北一定要租约公证才能读管制学校 而且一户限一个 合租寄学籍的都不行 然后竹北因此再喷一波有学籍只是能参加排队 不一定读得到 明星国中至少入八年八年耶 竹北每坪涨个五,十万不过份吧

户籍你最好跟房东说好，不然住一年被解约你如果是总量管制的学校，很可能就进不去了不然就算国小进去，你国中一样会有问题至于房客要迁户籍，你税金必跑不掉总量管制的学校，大多都是要实际设籍，而非租约他设籍下去，房东税金几乎跑不掉不过基本上最夯的学区，没有房子就不用想，可以直接放弃除非是亲朋好友房子稳稳挂户籍很多年

给楼上诸位先进,请看我理解是否正确:若是房客要让小孩入学,那就让房客拿房屋税单跟我挤同一户籍,非独立户籍当作一般借户口即可,当然房客要弥补房屋税+土地税差价至于我烦恼的总量管制或是超热门学区,既然房仲没提到这个卖点,也就不需要烦恼了,只是房客迁入户籍之后要请房客小朋友入学之后就迁出,不然税金一直变高