※ 引述《LoserSS (ss)》之铭言：
: 公务人员考试分发被分配到基隆
: 老家在彰化
: 受到高普考绑约限制至少要一年后才能有调离开的资格
: 目前租独立套房（房东提供的资料是六坪）
: 但并不是独立门牌那种，电一度五块
: 每个月房租+电费约6500~7000（目前是没有真的到7000过不过就这个区间在跳）
: 有在考虑是否要直接购入小套房
: 家中能够提供约100万的无息借款
: 没有还钱的期限（家里长辈说是赞助但我个人有能力之后会还回去）
: 目前看到有一个社区中的小套房(不算公设那些纯房间约9坪)
: 实价登陆约160~180万
: 有算过如果直接用长辈的100万+自己本身的存款+贷款
: 一个月大约要付的钱也是6000多左右
我觉得你用投资的角度去计算就可以了，假设170 万买这个套
房投报率是n ，那你做别的投资在同样风险的情况下，投报率
能不能大于n ，如果可以，就去做那个投资，如果不行，就买
这个套房。
因此，关键就在于套房的风险程度为何？
我觉得就投资的角度来看套房有不好贷款跟管理麻烦的问题，
但如果说不好转手或容易买了就套，这个有待商榷。
台中有几间著名大楼，同时具备屋龄老旧、套房格局很多、户
数极高等一般购屋者嫌恶之点，例如大地球、广擎天、金殿888
、城市经典等等，这些大楼的等级大概就是 ...你如果说要自
住想买这里，大家都会觉得你疯了这样。
但就实价登录的资料来看，从107 年至今，这些烂大楼的涨幅
与所谓好建商的新大楼相比，有过之而无不及，新大楼可能才
涨15% （从30~31到35 上下），但这些烂大楼的套房却能涨超
过30%（从10到13甚至到15）。
好不好转手是相对的，产品性质会有影响，同样当时行情的套
房比起二房、三房，可能较难转手，但是影响更大的却是价格
，没有不好转手的房子，只有不好转手的价格。
因此你如果住个3 年以上打算以平转或小亏出场，我认为没有
不好转手的问题，要思考的反而是，比起这样，你有没有更好
的选择？