政府打炒房使出一波又一波杀手锏，明（11日）将于行政院院会讨论，将短期持有定义，由1年内、45％重税，延长至2年内，房市业者透露，早在去年下半年，已有台南大户投资客惊觉市场不稳，倒货7间预售屋；年后另有房仲接受逾5位小投客委托，转掉近30间预售屋，主因就是担心房地合一税持有年期延长，“卖不掉就要被套牢2年”，还放弃每间大赚百万的想法，只求小赚10、20万出场。
去年台南房价涨很凶，房仲向《苹果新闻网》透露，往常仲介会有一批投资客到处看新建案，“每天电话一直来”，但自从央房打炒房之后，询问热度一度冷却。
台湾房屋台南东门特许加盟店店长蔡裕荏指出，去年下半年台南房市过热，早有机警的投资客大户早早嗅到打炒房先机，出清手上7户预售屋，每间都小赚，最高赚了40万就脱手，果然12月央行打炒房，“这位大户投资客不敢再进场了。”
住商不动产台南五王加盟店店长李家民表示，去年台南新建案话题度高，客户想看房还要抽号码牌，“但现在有陆续冷掉。”
李家民坦言，这跟央行打炒房有关，加上政府祭出禁止红单交易，现在比较少听到投资客买红单来转售，“但是已经买了就会比较急”，目前接受5位以上客户委托，至少30件预售屋，想在成屋之前卖掉，这情况较罕见，倒货比去年还多。
急售的原因，李家民分析，应是担心卖压太大，必须在成屋之前卖掉，若等到交屋之后有权状，短时间卖掉就要面临房地合一税的问题，未来将延长至2年，“卖不掉就要被套牢2年”，资金不够充裕的小投客当然会害怕，因此就有客户降价1~2成要转卖。（林佩萱／台南报导）
来源：https://tw.appledaily.com/property/20210310/BOFUCFWZSZA47ITD5BWCGWTW5M/
心得：大新竹地区的预售屋怎么好像完全不受政策影响，尤其天龙竹北