最近可能会留在高雄一段时间，所以打算在这边购入房产
自己的需求是60-70坪左右的成屋产品，另外希望能离捷运近、周遭相对安静一些的地方
但自己也一段时间没关注房市，
有了需求才发现现在市场上大多是小坪数、预售的产品，能满足我需求的相对不多
在自认差不多把上网能找到符合我需求的建案都看过一轮后，也上网做了不少功课后，
最后比较倾向京城大苑这个建案。
只是自己还是有些犹豫，加上也没有住高雄的熟人可以问，所以来请教下网友的意见：
1.这个建案的品质怎么样呢？
自己曾经听闻这个建商更早之前似乎有传过不少问题，
但那大多是十几年前的事情。
也看了几个这几年的建案，自己不是很懂这方面细节，但以感觉来说似乎没多大问题
但毕竟有些东西不是短时间或肉眼就能看出来的，
想问下懂建商前辈们，
现在的品质包括售后服务，是否真的有比十多年前那时要改善了呢？
2.如何辨别是否曾经发生工安意外
前几天美术馆发生的工安意外，让我也想到是不是也该查下自己有兴趣的案子
意外的在隔壁站的讨论串查到有人梦见XXXX之类的留言，
但是自己上了职灾网或新闻，都没有发现类似的消息。
看看那个留言人的资料，看起来也不像是平时有在活跃的ID，
所以想确认下，除了职灾网或新闻，还有没有地方可以查询类似的消息呢
3.格局的问题
自己较倾向以下两个格局
请问下这两个格局哪个较好，以及有没有需要注意的地方呢？
(抱歉直接借用网络上部落客的图面资料)
https://emily106.pixnet.net/album/photo/159579049
https://emily106.pixnet.net/album/photo/159579040
4.购买样品屋有没有值得注意的地方呢
自己在看房的时候，销售带了几间样品屋
好像是现在都会将不同房型直接做成样品屋说比较好卖(?
自己看了样品屋觉得价格可接受，另外可以省上装潢的心力和时间
只是毕竟是装好的东西，当初如何施工用料如何也不容易检查
但想想自己的预算或者监工也不一定能完全避免偷工减料的问题
所以也想了解下有没有什么方式可以检查样品屋的品质呢
自己买房前总是希望能作足功课，
在这边先感谢所有房市前辈，谢谢