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内文： 国泰建设6.5亿台南买地 “养地再卖4字头才有利润”
近两年许多建商在台南猎地，到了今年也热度不减！国泰建设在本月初砸了6.5亿元，买
下位于台南市东区关帝段679.18坪土地，换算每坪单价约96万元。房仲业者推估，由于该
地取得成本高，创下实价登录以来的区段单价高价，但也符合目前行情，推测未来可能先
养地2~3年，规划单价40万以上的住宅，才符合成本。
2021年才刚开始，台南土地市场就传出建商猎地的消息，国泰建设在２月初砸了6.5亿元
，买下位于台南市东区关帝段地号252、252-1的营建用地，该地面积679.18坪，换算每坪
单价约96万元，土地上有建物包含101文具天堂、cutie’s运动主题馆，建坪共1216.3坪
。
《苹果新闻网》致电国泰建设总部，总部表示该地未来打算推一般住宅建案。
住商不动产台南五王加盟店店长李家民表示，该地成交单价较高，创下实价登录上的区段
高价，但也符合现在的成交行情。他指出，国泰建设2018年在平实营区也有购地，单价大
约65.5万，而平实营区新案如“世界巨星”预售案开价也要喊到直逼4字头。而国建会先
在平实营区推案试水温，关帝段这块地因取得成本高，而且地价越高越晚推案才符合利润
，应会先养地2~3年，再推出单价40万以上的住宅，并有可能推出住商混和的店面宅。（
林佩萱／台南报导）
心得：
平实全部站上4字头......
就台南来说
3~4字头可选的
大概也就那几区