楼主:
Surlyn (Lyon)
2021-03-01 12:21:19: 请问新竹最近怎么夯成这样
: 几乎一半的买卖文都在新竹
: 新竹人口应该只有全台湾1/20吧
: 但讨论新竹的文章甚至超越台北，比双北加起来还要多
: 最近新竹房地产发生了什么事？
新竹也不是最近夯成这样 夯很多年了阿...
原因也很单纯 就薪资高 房价便宜 支撑力道强 房价所得比优秀
所以买气旺
新竹小家庭双薪多 薪资所得完全可以支撑买房的价格 自然讨论的人多
这跟台北完全不一样 台北是资产多 未必现金流量多 薪资也没有比较高
你想想看
一对夫妻 年收250 在新竹
跟一对夫妻 年收150 在文山区有一间老房(假设值2000)
这两对谁买房力道强? 当然是新竹那对
1.你那间老房不拿来抵押贷款 他对你买房就没帮助 偏偏这样的人不一定多
很多长辈给你房子 是不准你理财性房贷的 最多就租出去
2.新竹房子远比台北便宜很多很多 同样是新三房一车 价格可以差到三倍四倍+
但有趣的是 台北那对夫妻 总资产是比较多的 但消费力/买房力道却会输给新竹这对
当然啦 新竹也一直在补涨 房价所得比没有这么甜了
再来 我觉得讨论买房 大部分都会讲工薪阶级
很多人都会说真正的有钱人是没在领薪水的
我的叔叔的表弟的堂哥的朋友的老婆的婆婆都是当老板 谁在跟你薪水?
问题是 大部分人就不是阿 台北老板纵然全台第一 也绝对不是路上都是老板啦
员工还是比老板多 拿老板 资产阶级一直来救援
只会让人觉得狐假虎威而已 狐狸整天拿老虎的强大当成自己的...
然后新竹本身我觉得没什么外县市比价效应
大部分就是 有钱人买关埔竹北高铁 没钱买县一县二公道三等等 在地人买市区
其他更没钱买竹东湖口新丰芎林
但是如果更有钱呢?就是买比较大...不会因此去买别县市
你工作就在竹科台元 跑去别县市要干嘛?
所以常看到有人说 那这价钱干嘛不去买板桥 买江子翠 买台北?
阿她就工作在新竹 买板桥是要干嘛....
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 12:24:00说没有竞争者也不对，你后面列的那些就是竞争者说工作在新竹是没错，但其实能力值到一定程度，要找到台北台中有据点的公司，薪资又差不多其实并不难除了你叫的出名字的公司，还有很多二线和陆商在其他地方
作者:
jaricho (...)
2021-03-01 12:27:00好好的在新竹 然后特地去找台北薪资差不多的工作？
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 12:27:00都有办公室，你能力够强要去哪里都随便你，都轻易找的到这就是各人的选择问题，台北台中生活就是比较丰富资源多在我眼中看到的刚毕业来新竹工作的，五年以后回台北台中大概有十分之一吧没有对错就是选择的问题，当新竹房价持续高升还是会产生
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 12:32:00推力把人往原来的大都会推，我个人是比较喜欢新竹这边的居住环境，台北一堆小巷弄，摩托车塞满，又脏又乱我之前在大公司的大部门吧，光身旁能看到的就上百位就算有家庭小孩，还是很多人会回去选择回大都市，台北市中心自然买不起，但是稍为外围一点的地方还是负担的起
新竹就算均价40 也只有台北一半 何况现在均价离40远得很根本就没啥好比的
作者:
jaricho (...)
2021-03-01 12:39:00竹科工作好好的 特地找新工作回台北 还只能买外围 除非台北工作薪资远大于竹科 不然怎么会有诱因？
台北生活机能当然屌打新竹没错 但工作在哪就买哪 美国硅谷附近的房子贵得要命 很多也是住宅区机能没很好不是只有商业活动百货机能让房价贵…
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-01 12:40:00台北的诱因主要还是家因吧 happy wife happy life
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 12:41:00很多诱因呀，光餐厅就不是新竹能比的，而且新竹多外地人回家近的地方，下班要跟朋友一起聚聚聊天打球都方便
没眼光的人只能看他一直涨上去 然后内心一直无法理解“为啥乡下那么贵 为啥没捷运也那么贵”
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 12:42:00或是家庭另一半的工作考量，就近照顾家人的考量
作者:
jaricho (...)
2021-03-01 12:42:00推一个 happy wife happy life 老婆开心最重要
作者:
Allyssa (舞动人生)
2021-03-01 12:43:00老婆在新竹不用工作比较happy吧？平常日去光埔公园家管遛小孩的人数会让你吓到....真的要吃东西，搭个高铁去台北就好了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-01 12:45:00楼上结婚了吗？当然是小孩去上学 跟好姐妹下午茶更happy
我觉得硬要说新竹多好的人很好笑 觉得看衰新竹的人也很好笑
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 12:46:00就选择的问题，很多人并不想要不工作，很多人对生活有更
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 12:47:00多的追求，当房价越来越高自然推力和拉力就更大了现在新竹一些好区已经差不多要40万了，这可能在台北还买不到太好的区域，只能买到新庄/林口/江子翠/新店等在台中已经可以买到七期市中心的新古屋了
作者:
Allyssa (舞动人生)
2021-03-01 12:50:00我结婚啦，新竹可以单薪过爽，台北不一定啊要在台北老婆不上班爽下午茶，是有富爸妈的好吗
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-01 12:50:00新竹房价我也长期看好 但是高铁区最贵就是代表新竹高资产客群还没真的脱离跟台北的连结新竹可以单薪爽过 台北不行 所以心中的优势在便宜啊
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 12:52:00这是真的，之后如果换屋我也会想从县三搬到高铁区
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-01 12:52:00新竹的优势在便宜。对两地都能爽过的家庭来说 新竹就没什么优势了
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 12:52:00
事实上就是不管新竹房价多高都有人买得起，作业员就轻松买了更不用说那些RD，五年之内新竹房价薪资一定双双破百
作者:
Allyssa (舞动人生)
2021-03-01 12:52:00就是便宜，整体环境跟人口素质又比桃园好
推这篇，一堆台北仔看新竹房价崩溃XD不在新竹工作又爱评论zzz
作者:
Allyssa (舞动人生)
2021-03-01 12:53:00说真的除了餐厅逊以外，还真的想不出啥缺点台北挤到每天很阿杂，除非是资产族爸妈给台北市新房
作者:
alexstag (alexstag)
2021-03-01 12:53:00一直拿特例出来蛮怪的，老婆说买台北就买喔...？岳父有钱就另当别论～
作者:
Allyssa (舞动人生)
2021-03-01 12:54:00身边真的有那种买4-5千万毛胚，花5-6百万装潢的就是上班族上班只是赚生活费，房款装潢都是爸妈给的这种有爸妈可以靠的，当然爽爽在台北过日子...
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 12:55:00
单薪无子在新竹真的可以爽过，老公上班老婆逛百货公司跟闺蜜约台北台中吃下午茶，晚上回家两人世界，老公要加班就住台北闺蜜家，没在新竹生活的真的不懂
作者:
Allyssa (舞动人生)
2021-03-01 12:56:00但新竹其实外来人口有很多是中南部的小孩来青交唸书
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-01 12:56:00台北真正的缺点也就是贵而已...父母有多留一间 日子就很惬意了
作者:
cakemimi (男友募集中)
2021-03-01 12:57:00觉得现实老板没那么多+1，大家都是说强者我同学同事某个远亲是老板/有钱人，但分享自己或父母就是老板的反而没那么多
作者:
alexstag (alexstag)
2021-03-01 12:57:00新竹高资产族群跟台北到底要有什么连结？高铁盖那么久了，房价也是最近才在喷发
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 12:59:00重划区的生活环境真的好很多，重划区和旧市区都住过就很不喜欢旧市区那种杂乱的生活环境，现在能有大遍整区重划
作者:
alexstag (alexstag)
2021-03-01 12:59:00说不定根本是反过来，台北高资产投资客来炒高铁区
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-01 13:00:00的地方真的不多，竹北青埔这边优势是既有重划区的住宅又能享有旧市区强大的机能的新竹房价涨起来也差不多十年了吧...后来仍一直在涨并不是突然间喷发的
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-03-01 13:23:00
有哪种老公在新竹，老婆小孩在台北，美其名是为了小孩，实质就把老公当提款机，娶到这种的也很可怜
作者:
Roa (Roa)
2021-03-01 13:24:00竹北价格在大台北地区只能买到外围地区啊，买在台北上班够痛苦了通勤时间又拉更长回家都不知道几点了
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 13:27:00
更不用说搭高铁通勤的还有可能错过末班车…
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2021-03-01 14:15:00高于台北市的收入低于台北县的房价
作者:
lynos (快乐就好)
2021-03-01 14:38:00明明台北中位数所得比新竹高平均可支配所得也比新竹高讲得好像新竹薪资很高年薪资1000万，台北超过3000人新竹连200人都没另外成交量，台北明明就比新竹大很多讲得好像没人买实价登录资料，为何不去查
作者:
lynos (快乐就好)
2021-03-01 14:42:00其实新竹算涨得少了房子相对便宜，讨论多很正常但实际成交量就很普普去年12月移转，新竹县市合计，也和北市差不多比新北市少1/2双北是新竹县市的3倍要说热度，新北市才热应该说这个板，新竹仲介勤快，加上竹北王爱闹新竹话题曝光率高，不然，这区，实在没什么太多亮点台北客这时去买新竹投资，应该是找死，科技业循环太快景气不好，一堆无薪假实价登录，成交价在5000万以上，台北一大堆新竹几乎没有有，就那几件而已，所得高的很少在新竹置产高薪真的就那些而已双薪250，在台北真的很普通，我楼上邻居双薪快千万隔壁医生，年薪也差不多500不要拿新竹工程师死薪水比台北市台北市高薪，真的相当惊人
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 15:13:00
双薪250在新竹也是基本款啊，单薪近千的在新竹也很多哦～新竹就是很便宜啊，五年内破百
作者:
lynos (快乐就好)
2021-03-01 15:13:00主计处有统计资料年薪资千万的，新竹不多不要再编故事台积电一堆高层是住台北不是住新竹
楼主:
Surlyn (Lyon)
2021-03-01 15:15:00Xd 拿别人来救援囉 蹦蹦跳好气 噗
作者: philip80220 (花) 2021-03-01 15:16:00
住台北也可以买新竹，工作累了附近回去休息一下
作者:
lynos (快乐就好)
2021-03-01 15:18:00新竹市环境，真的很普通竹北还算好一点城市基础建设待加强
作者:
flydeer (拖鞋)
2021-03-01 15:22:00lynos台北王，跟竹北王各霸一方就各自住各自的有什么好战
就打工仔买间房自住而已，爱比的都投资客，最好新竹都不要涨，多的钱拿去促进经济多好。自住想的跟投资客不一样，整天拿投资思维在那边比竹北也是很好笑，人家就买一间工作生活方便而已，傻了才去买台北
作者:
lynos (快乐就好)
2021-03-01 15:45:00科学园区来自全台，就是赚钱就跑的地方又不是很多人要生根在新竹
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-03-01 15:56:00现在没有双薪300是很难入住竹北高速公路以东了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-03-01 16:10:00新竹基础建设就是台积电联发科 外商高通 辉达....新竹就可怜啊 随边家户所的300起跳 只能加钱买房 屋主晚一年卖 多赚一百 错了现在是一年加两百卖
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-01 16:13:00
如果有小孩的情况，250万扣税，再加上如果因为税率20趴而少了补助，不会比150的多多少现金流然后150在台北有老家的，更可能有后援可以顾小孩，250在新竹要买房子的无后援，小孩托婴私幼超喷钱
作者:
hune (无)
2021-03-01 16:31:00台北市所得才高薪竹一咪咪 但房价却是2倍以上 谁还有涨幅空间很明显了
作者: cheny10 (微风) 2021-03-01 16:32:00
谁跟妳台积高层住台北?Morris之前就住竹北，蒋尚义之前也住同一社区
作者:
lynos (快乐就好)
2021-03-01 16:40:00张董明明就住台北，最近还花几亿买西华富邦总共持有两户早期国际名绅，帝景水花园都住过
作者: Physerapb (Phys) 2021-03-01 16:44:00
好了啦竹科打工就只能困在新竹，不要跟台北吵了，例如我也是 QQ
作者:
lynos (快乐就好)
2021-03-01 16:44:00竹北他有买，花4000万
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-03-01 16:48:00打工仔真的不用跟台北资产阶级比 新竹真的不会变台北而且新竹猛的也只有那几区 因为交通烂 所以没办法扩散
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-03-01 16:50:00在哪上班就买越近越好的地方，上班时间已经那么长了，还要再花更多时间通勤，哪有足够时间好好休息？人又不是铁打的，不会累吗？
作者: cheny10 (微风) 2021-03-01 16:54:00
Morris之前住过竹北4000万房,我就住过这间房,别怀疑
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 17:03:00脑袋正常的都不会想去台北啦 住竹北我还有冬天温水游泳池跟三温暖 台北老家大安老房子等继承就好
作者:
lynos (快乐就好)
2021-03-01 17:16:00你这样讲，把张董骂了他才刚买西华富邦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-01 17:18:00Morris表示：小孩子才选择 我当然都有 吵什么
作者:
lynos (快乐就好)
2021-03-01 17:20:00他脑袋比你正常，又聪明温水游泳池是50公尺吗，如果只是两个水道，不如去运动中心
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-01 17:21:00就是有人住台北也有温水泳池三温暖啊 比较贵而已
作者:
lynos (快乐就好)
2021-03-01 17:22:00那边有专业救生员豪宅可以请，一般社区就算了
楼主:
Surlyn (Lyon)
2021-03-01 17:31:00老天 就别拿张董来帮自己贴金了吧...
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 17:32:00拜托一下 我说的是竹北上班族 然后也不用整天拿资本家说嘴 一个老板 可能有100个员工拿来说 张先生大概被10万人拿来说嘴你说张董很秋我认同啦 但讲者自己勒 冬天室内温水在竹北很多一千出头社区就有了 我去台北买是买得起就是没这么爽而已救生员是必备的 扯这个大概社区没有游泳池 台北买一户小鸟房以前可以买竹北三户大三房 爽度差异很明显的阿重点是竹北上班族买台北到底是在想啥？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-01 17:44:00人家可能财富自由 上班交朋友 不行吗？买得起只是没这么爽 宾利RR法拉利我也买得起 这样算吗？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 17:47:00另外就是逻辑上为啥会吵竹北去住台北 但竹南台北或新竹台北没人提？ 就是高铁跟工作机会优势嘛 新竹你去每天去搭飞狗吗？哈哈人家财富自由都出来了 我还知道有人可以上火星了，火箭可以回收。笑死。
懂享受用竹北大楼蒸气室 烤箱用爽爽 台北大概只能买破公寓 幻想自己是资产阶级XD
作者:
bug914 2021-03-01 18:28:00推，会买新竹就是因为在那工作没别的
作者:
lynos (快乐就好)
2021-03-01 18:38:00竹北一千出头，这种社区的游泳池会有多好？小孩吼叫，魔音穿脑社区有游泳池，spa，这种双北一堆，没什么吸引力虽然有救生员，几乎都打混
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 18:47:00大概就全室内，温水35度成人泳池，男女分开独立的六人按摩池42度，桧木烤箱五人大小， 蒸气室五人大小 冬天照样每天开放 我几乎每天去 小孩不多 是很普阿 但每天去晚上健身房之后游泳加三温暖真的很好睡。
作者:
alexstag (alexstag)
2021-03-01 18:48:00台北社区游泳池没有小孩喔...？还是台北人有钱到缴管理费但不使用设施...？
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 18:50:00你如果真的懂，要亏也该亏公电较贵，不过省下外面健身房运动中心钱其实是打平，但是方便性还有卫生及拥挤程度都好很多。
作者:
lynos (快乐就好)
2021-03-01 18:55:00我现在住的，1坪150元管理费有游泳池，一年游不到几次除了不专业以外，水深根本不及格
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 18:57:00不过真的要说实在话 室内泳池不是每个人都爱 常使用的大概总户数的5分之1而已 想省公电的话公设要挑一下
作者:
lynos (快乐就好)
2021-03-01 18:57:00根本不是电费的问题要住这种有公设，就要有自知之明问题是游泳池水深不够，专业不够，水质保养更何况，一户管理费缴很少的社区，能有什么像样的管理这种社区，我住了几十年
作者:
lionway (())
2021-03-01 19:02:00推原 po 想法
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-03-01 19:12:00所以竹北好社区cp真的是高， 这边很多都五年左右新社区，公设品质跟外面运动中心没差太多，水质还比较好，使用人数差异太大了，还不用跟别人挤同一个水道。我倒觉得新社区管理的很好，社区很温馨。
作者:
lynos (快乐就好)
2021-03-01 19:13:00我对竹北很熟悉你说的是哪几栋啊
新竹都是可怜辛苦打工仔好吗？薪水再高也是打工仔，台北一狗票有的是家财上亿的，儿女都只需要做开心的工作交朋友
作者:
daiho (daiho)
2021-03-01 20:39:00真的不知道一直蹭别人是有什么意义，台北资产阶级balbala之类的
作者:
sos88 (QQ)
2021-03-01 21:56:00别人资产上亿，怎么都别人啊
作者: CRV2004 2021-03-01 22:06:00
竹科有产业侷限性。例如，夫妻其中一方如果是金融业或媒体业或电商业等等，还是大台北比较多机会所以竹科更多是老婆牺牲自己的事业变成全职妈妈的。这点真的不是每个女人都愿意……
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2021-03-01 22:10:00关键字:高铁通勤...
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-03-01 23:38:00台北强在基础建设 产业多元性 有顶尖的高中大学...比新竹强的太多 最重要的就是有割不完地韭菜 老板给你薪水再从你食衣住行赚回来 房价随便都4,50万 让你买不起一直租让你有一种假天龙人的优越 绑住你 让你缴不完的房租所以你看台北很多同学 不是爸妈直接出钱 要不就一直住家里或租房
作者: howdo (lala) 2021-03-02 00:20:00
台北首都跟新竹比 也太抬举新竹了年轻人在台北没翻身机会 想翻身来新竹！
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-02 00:37:00年轻人在台北也是有翻身的机会 只是不是靠唸书跟薪水...
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2021-03-02 00:39:00新竹怎么会是比 薪资收入 而不是年收入呢?
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-02 00:52:00买哪都好。不过40万买江子翠 新店 新庄不是很差的点 得买中古了
作者:
ss5010593 (魔sow世界☆大乱斗)
2021-03-02 02:16:00新竹就便宜加工作啊 一样的钱房子又大又新不好吗XD去新北就只能住中古屋了
作者: howdo (lala) 2021-03-02 10:10:00
台北现状是要怎翻身 咳
作者:
kirry (kirry)
2021-03-02 11:58:00台南也很多 卖房的很多
作者:
yih0620 (小猫&两三)
2021-03-02 16:54:00能在台北生活买房 没有家里资助非常辛苦，新竹多是外地来工作的人 靠自己白手起将家大有人在 这有什么好比的？不是金汤匙出身就来新竹打拼 已经含着金汤匙的人也不用来酸
上个月听亲戚说现在的新建案，在新竹关埔光埔跟竹北高铁跟新北新庄副都心头前这种平均成交没差多少惹，4头跟4尾..新竹真的猛
作者:
lucky360 (加摩尔会保护大家的)
2021-03-02 20:20:00新竹的学校就算没台北好也是顶尖了 实验中学清大交大
作者: howdo (lala) 2021-03-03 00:42:00
来新竹找间科技公司待 十年买车买房 台北十年一场空台北待十年还是只有捷运可嘴
作者:
poi963841 (poi963841)
2021-03-03 08:14:00同意 除了gg 一线ic厂都在新竹