※ 引述《j20974 (早餐)》之铭言：
: 现在年纪29岁，已结婚，老公与我加起来年薪约300万，手上资金约400万。
: 考虑小孩教养与区域发展性，
: 1. 竹北1700w 权状约莫40坪自行车位 (县三十兴附近的预售）
: 优点：未来发展性与小孩教养皆符合预期
: 缺点：缴完头期款与考虑后来的房贷，觉得有杠杆过高的风险，前几年的生活压力偏大
: 2. 竹南1300w 权状约莫50坪双车位 （竹南运动公园第二排预售）
: 优点：手头上充裕，未来发展性似乎不错，离上班地点近
: 缺点：跟竹北还是有一定程度的落差，未来想换屋可能相对不易
: 这问题在心中想了很久，一直没什么想法，上来询问大家的意见！不知道是否有遇过相同
: 烦恼的版友，提供一些想法。
: 补充一下：
: 主要考量点是目前两个人合起来月薪约10万（更正为12万），
: 如果买竹北贷款一个月约要还6万，再加上之后有生小孩的打算，怕这样太紧绷。
: 补充part2 :
: 避免大家猜测薪水结构，
: 本人是老师，老公在竹南当工程师，
: 最犹豫的点就是现在两人合起来的固定月薪约12万加上之后小孩子的花费，在竹北是否负
: 担的起，以及老公工作是在竹南，所以犹豫不决
讲到这点 有点汗颜 我并不清楚 这样收入配上房价还有小孩 生活压力是大是小
但是1700/300 怎看都还好...吧?
: 补充part3 :
: 谢谢各位版友的意见，
: 再补充建案资讯，
: 考量因素：
: 1. 未来增值性（虽说是自住，但不想买到会跌的地方）
如果你最在意就是增值 那竹北可能会赢 但是关键是你要进场比别人低啊
要是你现在只剩 蛋黄区 最后几个天价案 可以买
那我坦白讲 推文都是不客观投资客或仲介想害你而已 这边有投资的
可能都是30~33的价格 你去买到40 然后期待他涨到50 60?
你要知道 每个人都有可能摇身一变 变成投资客 你觉得自住客就不会倒货
只要是比你便宜的房子 就都是你的卖压 自住客 要是发现自己房子涨够多
小孩子够大了 或者变成职场老屁股 直接卖掉 然后住远一点 又何妨
: 2. 学区
竹北 这不用讲
: 3. 负担能力
都能负担 不重要
: 4. 机能
我觉得台湾机能都可以啦
: 目前租屋也是在竹北，老公通勤3年下来也没有问题，所以通勤问题是还好。
主要是通勤时间这样消耗 车是妳老公在通勤
还有我没细看你在哪上班 如果你在竹北 那当然就买竹北
给你个结论
假设住20年 竹北我想顶多让你之后资产多赚个300~500吧 他基数也比较大
那不如住进一点 人生时间有限
比较在意的是学区啦 这是另一个生命的人生
不过你是老师应该还好吧
我看我小时候 老师小孩考试都表现不错啊
不是无脑挤蛋黄区就会赚钱
建商已经再挑战市场底线 每个建案都再创新高
这很正常 建商一定会一直挑战新高 不赚白不赚 盘整再慢慢抓客户给折扣就好
我因为懒得关注台北市场 版上不是说很多新屋还没涨回2014高点
任何投资商品 反转绝对都是忽然的 或者很隐匿的
不动产这种流动性低 然后非公开市场 更多假消息
我是建议自己小心啦
如果你也就一间 赚没多少的 也就算了
至于你问我竹北买多少 负债+权益差不多刚好9位数 但是我不会盲目推竹北
反正我金流控制很保守 也不紧张 也不想转卖 卖一间少一间 傻了我才卖
我妈一直靠腰 当年他卖台北火车站附近房子 建商老板有要便宜卖他 她没买
不要无脑乱买 讲真的
竹北水岸当初也是一票法拍 投资永远都过热 OR 过冷
现在你觉得是过冷吗?