[请益] 预售屋的付款方式可以跟建商商量吗？ carolgilbert PTT批踢踢实业坊

楼主: carolgilbert (凯洛吉博) 2021-02-26 18:18:37

很多建案都是只能贷7成，等于要拿出3成自备款，可是自身条件如果可以贷到8成，可以
跟建商要求只付2成自备款吗？
建商的拆款表在完工时就会叫你要付完3成了，即使可以谈到8成，那付出去的那一成怎么
拿回来?
可以跟建商凹只付2成吗？

作者: Goog1e (咕狗) 2021-02-26 18:27:00

是要跟银行谈不是跟建商谈自己要找其他银行贷是可以的

作者: kiriru (寻找失去一半的心) 2021-02-26 18:37:00

只要建商对保日前搞定是没有问题的

作者: ppp00003 (杀人魔) 2021-02-26 19:20:00

预售屋只能七成的区域，自己洽谈成数不一定比较高喔

作者: Anyotw (Yoman) 2021-02-26 19:43:00

润泰都给7成，跟建商比较有关系

作者: ganninian (å–”å–”) 2021-02-26 19:46:00

若你缴了三成头期最后银行核贷八成多的一成就汇到你户头

作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情) 2021-02-26 21:37:00

不行但有些建商例如兴富发这种有一些奇怪的方式协助

作者: libramog (莫古) 2021-02-26 22:27:00

提早跟银行谈贷款设定八成但是只先提出够你头期款的去付剩下的以后再提出给建商？我贷款有设定较高但是没有全部拿出来用只是我没有对应建商过不知道有没有差

作者: kevin979 2021-02-26 22:44:00

应该可以，因为我的拆款表是1成5，如果核贷只能贷8成就要补足金额，合约上有载明！

作者: libramog (莫古) 2021-02-26 22:45:00

应该是要直接问建商啦还是跟建商的代书询问?

作者: cka 2021-02-26 23:59:00

有的建商自己借你啊

作者: zzz41432 (鱼儿) 2021-02-27 02:58:00

可

作者: ethel617 (聆雪) 2021-02-27 12:59:00

可以啊，但若之后银行只能核贷7成，那你就要用现金补上1成

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