https://i.imgur.com/P3thlrl.jpg
这个房子代销跟我说24.73坪（权状不合车位）
公设比33%，主建物应该是24.73*0.67=16.5691
但是这个图加总才14.9（左下露台不计坪数）
中间1.6691不知去哪了?
因为建案完销，也无法打去问代销了
不知道有高手知道问题在哪吗

墙的厚度因素？

我没问墙的厚度，所以可能是墙占了1点多坪

墙心跟阳台外要纳入计算唷

墙厚

权状=专有部分+共有部分 专有部分=主建物+附属建物

了解了，感谢大家解惑!

建照是旧的话 雨遮依旧会被计坪喔

阳台、墙、柱子，也许还有雨遮

记坪是墙心开始计

↑登记是用墙外皮，建造执照才是用墙心算

https://imgur.com/a/KGAZmcs 用外围尺寸算会比较大加上疑似未标记的墙壁尺寸，算是蛮接近的

新建案的图面算坪是不会有错的

很正常～就是墙壁厚度！隔户墙跟外墙有一半算你的喔！隔间墙也全部吃你的坪数！右下角那根柱子在室内部分也算你坪数！零零总总加起来应该差不多！

柱子 墙壁

建坪x（1-公设比）=室内坪=主建坪+附属建坪然后墙厚度也会占一些坪数

柱子、墙壁，还有旧建照会把雨遮算进去

墙有7-9%左右喔而且柱子不一定算钱然后客变跟设计师算的是净高净长，还要扣磁砖。所以你装潢的时候还会上来再问一次

墙就占一坪多了 呜呜

我家墙就占了3坪多

阳台占最多 阳台算专用部分 其他就是墙与柱子

虚坪制就是会造成这种麻烦

实坪制一样有这问题 就算是日本 一样有芯面积与内法面积的差异

*公设比以后 并不是主建物….

实坪制真的是乱源耶XD... 什么都可以扯...

墙壁啊～～

谷歌就有的东西，室内坪数，装潢坪数

这么基本的问题你都没有估狗的话 买房子确定不会被当羊宰？跟墙一点关系都没有，权状扣掉公设部分=主建+附属