※ 引述《rabinson (何时无事一身轻?)》之铭言：
: 假设总价1000 贷30年
: 贷款8成= 800 宽=8700/月
: 85=850 还本利=28000/月
: 1. 85成
: 50-2.8*12*3= -50.8
: 2. 8成
: 0-0.87*12*3= -31.3
: 差异是不大啦
: 有宽限小赢一点
: 这样应该很清楚
贷85成，一开始多50万本金，
然后每个月还款28567。
贷8成，前三年每个月还8733，
三年后每个月还29328。
这样我会抓每个月拿3万出来当作房贷基金，
所以你的投资金额就会变成：
1. 贷85成，起始本金50万，每个月再投入1433元直到30年后。
2. 贷8成，起始本金0，每个月投入21267到满三年，之后每个月投入672到满30年。
用excel拉一拉，
年投资报酬率分别用6%,3%,1%,0%来算，
1.贷85成:三十年后你分别会有
447万，240万，133万，101万
2.贷8成：三十年后你分别会有
477万，250万，133万，98万
结论：
如果你完全不投资或投资技术不好，
选贷85成，把多的钱全部丢定存。
如果你投资技术好一点，
有把握持续投资且年报酬率2%以上，
选贷8成宽限三年。