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https://news.housefun.com.tw/news/article/173108287916.html
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中央银行于去年12月8日起实施房市信用管制措施，对于打炒房是否有效
，央行有三项关键指标，分别是“全体银行不动产贷款占总放款比重”、
“国银新承做高价住宅平均贷款成数”、“国银新承做高价住宅平均贷款利率”。
央行统计显示，截至去年12月，全体银行不动产贷款占总放款比重达36.43％，
国银新承做高价住宅贷款成数近六成，国银新承做高价住宅贷款利率为1.49％。
与去年11月相较，去年12月，银行不动产贷款集中度上涨0.27个百分点，国银新
承做高价住宅平均贷款成数也上涨0.2个百分点、利率持平。因适逢年底、为房市
传统交易旺季，央行先前公布，台湾银行、土地银行、合作金库、第一银行与华
南银行等五大银行，去年12月新增购屋贷款升至683.37亿元，创房地合一税上路
以来的五年新高，比去年11月成长103.83亿元，为近一年半最大。对于去年12月
五大银行新增房贷暴增，央行经研处副处长蔡惠美解释，主要是六都买卖移转
栋数增长，以及部分银行整批分户贷款增加。蔡惠美分析，由于房市交易从买卖
到登记，大约需要一个多月的时间，因此，央行12月8日推出房市管制措施的效果
，仍需密切观察今年1月，以及今年第1季的情况。蔡惠美说，“很多银行业者说
，房市有刚性与自住需求支撑，不太会受央行打炒房政策的影响。”
心得
台湾的房地产市场问题不少，政府对于房地合一税，自然人或法人的贷款成数
及最多可买几户，贷款成数，持有时间，转手买卖等等的相关问题要严格控管，
另外对农牧地及商办及红单炒作等问题要有相关对策，以维持市场正常运作。