最近在看一些南港软件园区大坪数的建案
发现屋主的开价都与近一年的平均实价登录价格相差甚大
基本上都差个一千多万到一千五百万左右
在这边的几个指标型建案仲介还说一坪没有90万以上买不到
想要请问这是否是仲介的话术
即使现在房市很热
但摊开平均实价登录来看
这边至多也是84-86万一坪
但如果开了84开始去谈
仲介却连想谈都不想去谈
那遇到这种情形时 是否该果断的换仲介还是该怎么处理
另外也想请问大家 当屋主开价很明显跟登录价有差距时
最好的解决方法是什么 请问大家有什么建议吗
谢谢
作者:
ett0227 (嘘)
2021-02-01 20:56:00解决方式就是不要买啊...
作者: tp6ful6 (无) 2021-02-01 20:59:00
就是不要跟他买啊........
作者:
sky2468 (Mark.Lin)
2021-02-01 20:59:00屋主开价未必要跟实价登录一致啊，但你也未必要跟他买，是哪里有问题？
作者:
YEN2006 (小丧犬)
2021-02-01 21:00:00有不买大吗 O.o?
作者:
jecko (振作....)
2021-02-01 21:01:00你可以不买南港一堆重大建设正在进行 为何有便宜卖的理由
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-02-01 21:02:00现在就一堆屋主开高不怕卖很久 等到一个盘子就赚
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2021-02-01 21:04:00南港喷了一波啊 新案都开接近一百 成交多少就有待之后实登
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-02-01 21:11:00你不知道房价上涨时候 实价登录根本就是笑笑就好吗实价登录你拿出来现在上涨状态买房，没人理你，我去年收一间1280今年丢出来1495成交 你觉得买方都不会看实价登录吗？会啊、那为什么要追价？买不到啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-02-01 21:16:00换物件吧 屋主不卖换仲介大概也没用
作者: u26921052 2021-02-01 21:31:00
这一年房市涨很多阿，不急去买新成屋或预售至少房子新点
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-02-01 21:35:00有可能真的预售屋倒挂行情
作者:
aasai (阿展)
2021-02-01 21:36:00黄的不行找绿的，如果说法不一，就是其中之一说谎，如果两个一致，就看你是否真的需要，非它不可也只能捏著LP这段我承认我嘴砲XD, 不要太认真
作者:
sunnysam ( Sunny^^)
2021-02-01 21:45:00别理他 他开他的
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-01 22:06:0060几的坪数70起喔
作者:
dati (水脑)
2021-02-01 22:07:00往中研院找吧，应该还有五十几的可以看
作者: hcchiena (staco) 2021-02-01 22:26:00
不要买啊！难道你要版友去拍他裸照？
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-02-01 22:29:00他就不想卖你为什么要非买不可
作者: zaza5566 2021-02-01 22:59:00
没有欠你欸 你不买 他可以继续放著 反正急的也是你
作者:
fedona (Solanin)
2021-02-01 23:04:008x是要买啥蛋黄，50年蛋黄公寓？
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-02-01 23:06:00解决方法：不要买XD
作者:
pauljet (喷射机)
2021-02-01 23:12:00换仲介啊 态度不好就换啊房子是屋主的 不是仲介的欸
园区街大坪数正常的社区又没几个...价钱当然随便屋主喊不然你改看NY21 价钱会好谈很多
作者:
MW1220 (老机型)
2021-02-01 23:43:00所以 之间人家在骂实价登录的点是...？
作者:
Trams (一念之间)
2021-02-01 23:53:00仲介只需要找到一个盘子就够了，当然是先开天价试水温。仲介对屋主方面也是先冰一阵子没人出价，他的期望价格才有机会下来。你就出你愿意出的价格就好，多看房多出价，没有非买南港不可的理由。P.S. 正隆现在有一户在法拍，也可以去碰碰运气。
作者:
tswen (T-swen)
2021-02-02 00:14:00用钱解决。加价加下去
作者:
cka 2021-02-02 01:01:00解决方式就是不要买啊
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2021-02-02 01:51:00
那里屋主都自以为下一个台北曼哈顿啦
作者:
taipoo (要成功要积极)
2021-02-02 04:02:00就不要买就没事了
买卖就是这样啊 卖家有卖家想要的价格 为什么一定要实价登录价 买家 不买最大
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-02-02 06:22:00他强任他强
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-02 08:36:00南港土地的不是才刚标天价
作者: tp6ful6 (无) 2021-02-02 08:58:00
屋主就是等一个盘子，希望你不是
他大一千万，你就要缩了啊。换你喊小一千万啊，喊喊都嘛可以
作者:
djinn (我是泰尔德)
2021-02-02 13:45:00觉得不符合行情 不要买就好了，提出自己的价格，其他的留给市场决定
作者:
hune (无)
2021-02-02 16:08:00换仲介阿 还要我教？
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2021-02-02 17:49:00换阿