Re: [闲聊] 股市?房市?

楼主: jamo (hi)   2021-01-29 12:01:51
※ 引述《intern (Love,peace,望)》之铭言:
: 其实我是很同意F0r aloness二位大大观点,股房都是投资金融商品,都需要技术,但也可以说不是技术活,因为只要选择精华地段就是无脑多,跟无脑多台GG一样。
: 只是股市要评估的因素太多,有基本派、技术派、筹码派,房市只要买精华区,除非你买103-104高点不然回头看都是赚钱(03-04买来自住的其实也赚租金了)。
: F兄说多军为什么不扫光所有市场待售物件,其实就跟股市多军为什么不买光金融、航运一样,因为产业、公司是会变的,除非你是买长期追踪大盘的ETF。
: 我这样说好了,现在只要北市 捷运 学区 大巷弄加上3楼以下2000万我马上下斡旋。
其实这个可以简化为北市精华区低总价无脑多
只是比起股市很多干话
例如涨多就是最大的利空,跌多就是最大的利多
涨时重势,跌时重质 etcetc
i 大很明确的指出可执行数字居然被嫌不够无脑XDD
让我想起,大概十几年前,我在 salary 版分享
我怎么买法拍隔间小套房出租,
怎么在五年内,从十万块身家做到被动收入年收百万
然后一样被嫌太难,不够无脑,颗颗
: 有没有人可以告诉我台GG 600要买还是要卖?
能回答你这个问题的人
基本上自己赚爽爽就好了没必要分享呀~~
台湾股市太不透明,流动性又高,追高杀低
实力不够两下就断头出场
我一直觉得并不适合散户的投资环境!
对散户来说,房市比股市透明太多,价格波动低
最主要开高杠杆也不会被强制断头
不需要本多也可以终胜!
我都是推人入房不推入股
到目前为止,这些买房的都小有身家经常定期聚会
至于当年那些股票经满嘴跑火车,聚会/FB 上大鸣大放
看不起买房慢慢赚的人
基本上都消失不见了~
作者: intern (Love,peace,望)   2021-01-29 12:07:00
作者: kktt254 (.....)   2021-01-29 12:09:00
都在八卦版自卫
作者: intern (Love,peace,望)   2021-01-29 12:11:00
现在中正减半,少子化父母把子女当宝一样,怕变成8+9,现在抢中正金华学区房跟难民潮一样。扣掉隔套的、顶加的,在没有新建案出来这些破公寓如ceca说的就是绝版品。早就有高手收来囤了,最后都是自住刚需买方被迫创实登新高?你说不值得吗?如果是自住、cash flow可负担,永远不卖又何必担心买贵?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2021-01-29 12:21:00
中正减半? 这什么? @@
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-01-29 12:23:00
减班吧
作者: intern (Love,peace,望)   2021-01-29 12:24:00
下一个会不会轮到金华减班?
作者: philip80220 (花)   2021-01-29 12:28:00
不用简化吧,全台湾房地产都是无脑多啊,每年涨个5%10%的怎么可能会赔另外,玩股票自己要开融资然后被断头,那真的是个人问题,跟市场没关系啊
作者: colorfulplay (大妍)   2021-01-29 12:31:00
金华我国三就减班分出去变龙门了XD
作者: FT6034 (耐心等待)   2021-01-29 12:35:00
十几年买台积电,甚至中华电信,报到现在获利也很惊人房股都需要专业,没必要文人相轻抱
作者: intern (Love,peace,望)   2021-01-29 12:40:00
可是10年来抱GG 跟2412一张都不卖的人我觉得是少数,就算有也不会如房市几呼all in家户财产。 再者,现在有2000万买自住房预算的人,您会建议买房?还是2000万all in股票(那只?600元GG?)
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-01-29 12:45:00
2000万预算当然是都要,500万头期买2000万房+1000万股票
作者: philip80220 (花)   2021-01-29 12:46:00
楼上,都说要买来自住了,当然是买房啊…不然继续租屋?
作者: intern (Love,peace,望)   2021-01-29 12:48:00
我相信一定有高手认为2000万不买自住房,要租房拿来买股,征求高手对帐单,要all in喔。
作者: luke2007 (大叔魂!)   2021-01-29 12:55:00
高手应该是拿2000万其中400当头期买房 1600投入股票 用股利付房贷本金加利息有两千万的前提
作者: intern (Love,peace,望)   2021-01-29 12:57:00
这就是扩大资产负债表的概念
作者: s26492755 (BBX)   2021-01-29 12:57:00
我锁定的几个社区 一个多月没有新物件了...还在市面上的不是毒药就是贵爆
作者: philip80220 (花)   2021-01-29 12:58:00
现在买房谁不开杠杆的…但不是每个买股都开杠杆,不能这样比啊,两个杠杆的风险差很多
作者: intern (Love,peace,望)   2021-01-29 13:01:00
应该这样说好了,有400万现金,是要买2000万房,还是融资2倍买股票,二者都是All in。 有人选后者的吗? 如果有,我1000万给你代操5年,5年后还我1100万即可,要求不多吧。
作者: darkdark008 (獅子)   2021-01-29 13:15:00
楼上i大 小心有人拿你那1000万是去买房五年 XD
作者: FT6034 (耐心等待)   2021-01-29 13:17:00
会玩股票的,不会 all in 在相同东西吧
作者: missucrystal (妳还好吗)   2021-01-29 13:19:00
借1000万5年后还1100万老实说我会心动...
作者: luke2007 (大叔魂!)   2021-01-29 13:24:00
老实说我也蛮心动的年复合报酬率2%的概念选我+1
作者: ericeuro (小罗)   2021-01-29 13:34:00
选我选我,过去四年年化报酬率58%
作者: intern (Love,peace,望)   2021-01-29 13:37:00
要有抵押品喔
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-01-29 13:58:00
五年 11怎么会心动天啊,合理报酬率吧
作者: luke2007 (大叔魂!)   2021-01-29 14:00:00
低到很心动XD
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-01-29 14:00:00
买富邦特都马有
作者: luke2007 (大叔魂!)   2021-01-29 14:01:00
所以一堆人 喊 选我代操
作者: ssiou (科科~~)   2021-01-29 14:33:00
投报率这么低你也接受?看来房版的人所谓的赚钱,真不容易
作者: s26492755 (BBX)   2021-01-29 14:44:00
房市本来就是稳定而不是比赚的快话说1000万 我收租 两年就有1100万了 光这样我朋友就蛮多有兴趣了 叫我介绍物件 有物件我当然自己买啊..
作者: ShauEn (What Can I Do)   2021-01-29 16:25:00
中正减班!!大惊,还好已经买好了
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-01-29 17:02:00
1000万五年后还1100... 这根本一点都不难拿去买房就好 不用买股, 也不用5年, 保守抓两年就够了拿去买房直接产权设定给你, 没风险!! 选我正解... XD
作者: ssiou (科科~~)   2021-01-29 17:15:00
不动产的特色就是不动,相对地也都是比较保守的人才会选择不动产当作投资工具,手上有1000万5年只想赚100万的大概也就是买房子比较安稳啦,不过就是资金配置啦,如果我的话大概会拿其中的300万去赚所谓的5年100万利润,剩下的可以有太多其他的用途,就算极度保守再买一间也好过原本的设定(1000万5年赚100万XD)
作者: intern (Love,peace,望)   2021-01-29 17:50:00
各位都是股市高手,2%太小看各位了。至少年化报酬率我要10%才行XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-01-29 18:16:00
10%不入去当冲GME
作者: pauljet (喷射机)   2021-01-29 19:38:00
怎么这么多人买完房子还有钱XD然后啊 我霹雳买在83 以后誓不碰股票
作者: ssiou (科科~~)   2021-01-29 19:45:00
2%真的太少10%就比平均强一点,最基本也要超过存股族的4%好一点买0050当定存平均也有7%,10%以上就真的要有点技术了
作者: luke2007 (大叔魂!)   2021-01-29 22:01:00
全市场投资长期年报酬平均就差不多8% 不过还是要强调是平均 不是每年
作者: Alwen (凤梨)   2021-01-31 15:18:00
疴...当你想要在股市获得超过大盘报酬,就要背负亏损风险多少人因为这一点点贪婪,结果反而赔钱= =然后一堆人拿成功例子鼓吹无知绵羊进来玩短线被宰杀 哈之前有一篇文写 你身边一定有那种曾经赚过钱,但最终仍没赚到钱的长辈 你不害怕20-30年后那就是你吗XD

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