近期家族有一栋超旧平房要卖，地40多坪左右才卖300不到(现金)，在风景区路上临路1
2米，也在一景点步行必经路上，了解后才知道建物有一半被划在道路用地(尚未征收)，
想买但问题来了
1.可以在既有架构做整修吗？例如红瓦屋顶换铁皮之类的
2.道路用地过户会有土增税问题吗？
目前是想找代书过户简单整理出租，然后遥遥无期等征收，附上内部照片，感谢。
https://i.imgur.com/h7lSbl9.jpg

1.我家以前有翻修过这类瓦屋，如果用原材料（瓦片）修缮的话，是不必再向建管机关走其他程序，至于找不到原材料是业主的问题……2.备妥资料问有经验的地政士。

我还是先找代书去问看看好了，土增税想先知道多少，感谢

一生一屋 一生一次参考一下 可以减免