近期在新北市重划区看到一个蛮喜欢的预售屋，地点很吸引人但很贵，预算内只能买到二
房，首购自住用，预计住10-15年，2或3人居住
总楼层:12
楼层：B栋6楼
室内坪数：15.8坪
阳台：1.59坪
雨遮：1.17坪
公设比：约34%
https://imgur.com/a/x0P86xd
https://imgur.com/a/riXRSw9
优点：方正、一层四户、双面采光、双卫开窗、卧室窗户面对隔壁社区花园
缺点：会买到一根柱子、客厅是间接采光(阳台是女儿墙)、室外机只能放阳台、紧邻电梯
井
很犹豫是不是要下手了，这样的格局还有什么地方要考量的吗? 或是有什么客变建议?
谢谢!