[请益] 买方在交屋验屋时提出问题 AriesLin PTT批踢踢实业坊

楼主: AriesLin (Italy~å››æ˜Ÿçš„æ¦®è€€!!!) 2021-01-18 23:40:59

前提，买方签约前并未至屋外查看就签约了
然后验屋时发现楼下有在外墙加装热水器，范围有延伸到占满我厨房外墙，导致买方无法
在墙外加装自己的热水器，现在不肯点交完成交屋
请问
1.这个问题在合约上没有载明，我有什么责任吗？买家可因此拖延不完成点交？
2.在法律层面上可要求楼下立即迁移热水器吗？
谢谢

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2021-01-19 00:59:00

你就让它不要交屋,然后上法院请求延迟赔偿金.他跑都跑不掉..XD...多坑她一些钱.交屋最好可以想不交就不交...不交就赔钱噜.

作者: beminaru (老胖子) 2021-01-19 01:01:00

这样不构成不交屋的理由放著等时间告她

楼主: AriesLin (Italy~å››æ˜Ÿçš„æ¦®è€€!!!) 2021-01-19 01:20:00

了解，谢谢二位大大

作者: goshr (goshr) 2021-01-19 08:49:00

自己厨房外墙被别人占满!?

作者: bigdurian (阿宅) 2021-01-19 09:32:00

未主动告知还要逼买方交屋，你是买方你怎么想

作者: aloness (aloness) 2021-01-19 09:47:00

前两位害人不浅…这不能不交啊并不是卖方造成你不能装热水器，相反的，超出建物边际线可不可以挂热水器，也是心知肚明…如果你楼下的邻居是违规装设，要嘛你检举他，要嘛跟他一起违规

作者: taohua (taohua) 2021-01-19 09:54:00

验屋不是本来就在签约后吗？验屋有问题要求卖方解决为什么算违约？

楼主: AriesLin (Italy~å››æ˜Ÿçš„æ¦®è€€!!!) 2021-01-19 10:14:00

喔喔所以不是前2位这样处理方式吗XD现在应该就是a大所说的超过建物边际线

作者: aloness (aloness) 2021-01-19 10:16:00

买卖只管物件本体，附属设备如不在约定内则没有执行的必要，例如屋内的冷气没有讲好要交，可以不给你，这原则大家都理解…更别提外墙还原非原屋主造成，在买卖移转过程没有讲好处理方式，就是把这个纠纷继承到下一手去了

楼主: AriesLin (Italy~å››æ˜Ÿçš„æ¦®è€€!!!) 2021-01-19 10:20:00

我并未隐藏不说，而是原本楼下超出边际线占到我厨房外墙我并不在意，买方签约时也未到屋外确认，签约完才在凹责任归属我觉得应该是由新屋主自行去跟楼下协调，协调不成就直接法律途径，反正楼下超出边际线本来就站不住脚

作者: aloness (aloness) 2021-01-19 10:24:00

公寓还大楼？大楼有管委会，把责任丢给管委会即可，公寓个人觉得你直接去检举邻居，给买方有个交待就好不过看你要不要提醒买方，一旦处理成功，他以后热水器也别想装那边了

楼主: AriesLin (Italy~å››æ˜Ÿçš„æ¦®è€€!!!) 2021-01-19 11:42:00

是大楼，有请主委去谈过，楼下暂时不愿意迁走可能晚上约买方出来谈，责任上还是请买方自行跟楼下沟通好了，谢谢a大详细解释

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