※ 引述《Freighter (货轮)》之铭言：
: ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之铭言：
: : 研究了房市,发现在民国75年以前,一般受薪阶级要买台北市的房子,
: : 只要不是太好的地段,大部分都加减能负担,当时所得成长速度飞快,
: : 十年左右付清房贷并不是件非常难的事
: : 民国75年-94年房价大幅上涨,当然房价负担加重,房价所得比比当时多一倍,
: : 不过中高薪的专业人士还是可以不费太多力买台北市,受薪阶级也能买新北,
: : 只是买了房,已经很难十年清房贷,都要20年了
: : 民国94年以后呢? 此时除非真的非常有钱,否则台北市大概买不起,
: : 连头期款都很难付得出来,至多买新北,受薪阶层更是连桃园都不一定能负担
: : 房价所得比是民国75年以前的4倍,是民国75-94年的两倍,
: : 就算买房,不只位置不好,还清房贷也至少30年了
: : 看了这个,难道不会有早生三十年,少奋斗三十年的感慨吗?
: : 你若有买一户房的能力,在你老爸的年代可以买两户,在你祖父的年代可以买四户..
: 台北市30-40岁的族群应该特别有感，
: 看着房价上去的时候，在当学生没钱买。
: 等到有钱想买的时候，台北市房价已经买不起了。
: 就我的观察，土生土长台北人，出现几种现象：
: 1.拿人手短，吃人嘴软，自己不希望与父母同住，只好搬出买新北桃园。
: 2.拿人手短，吃人嘴软，自己只好就近租台北市房子，就近照顾父母。
: 3.太太不希望跟公婆住，只好和太太去买新北桃园，一周探视父母一次。
: 4.太太不希望跟公婆住，只好就近租台北市房子，就近照顾父母。
: 5.独子无所谓，有兄弟姊妹的，轻则出售房子，大家依比例拿回现金，
: 另谋发展。重则规划不一致，对簿公堂。
: 买不起的台北房价，对土生土长台北人似乎也不如何好受。
有一点很重要
早期的台北,除了就业机会多以外,都市发展,居民素质
并没有像现在这样优质
30 年前,并没有人人想住台北
女生也不会住了台北就不想搬走
30年前北高两市并称,高雄房价低台北不会超过 20%
是 1990 之后,台北从黄大洲开始,一连几任优质市长(相对其它县市)
接力建设,台北才逐渐成为全国最优的居住环境
变成人人想住!
我的体感,台北的评价逐渐超越其他城市,大概是从阿扁改革开始,
到板南线落成之后大势底定,台北成为台湾最宜居的城市!
30 年前,年轻人毕业,基本上哪边有工作就去待哪边
并没有非台北不可,尤其是女生
现在台北大众交通发达,行人友善,亲子友善,8+9少,艺文活动多
对女生的吸引力超大
所以以前房价低迷是因为大家比烂
现在台北好了,自然就吸引优质人口居住
不够优质就只有被刷掉的份~~
另外不要牵扯什么经费问题!
台北市宜居有一半因素跟居民素质正相关
外县市检举路霸根本检举不动,只会看到一堆议员关说
检举违停会被围殴,
每个人都不想守法,都以会关说,有关系为荣!
因为当地民风如此,选出来的民代,官员都这种样子