[请益] 交屋款给付时间点

楼主: justsai (执子之手,与子偕老)   2021-01-12 01:10:52
※更新
有人提到看契约怎么写,刚刚认真找了一下,感觉没有复验ok再付5%这回事...
难怪建商一直跟我鬼打墙有保固,
我的解读是,初验的有修缮好就得交屋,后来新发现的算在保固,这样我还可以接受,毕竟
初验当天没验出,总不可能一直发现新问题然后就一直验不交屋
不知道这样解读正确吗?
https://i.imgur.com/wTieTNm.jpg
https://i.imgur.com/yjlzdaW.jpg
现在的问题就是
1.初验的状况如果没修好是否可以叫他修到好再付交屋款?
2.我都还没复验就要先(或同时)缴交屋款,是否不太对?
手机排版请见谅
有爬过文不过没找到答案,
想询问大家关于交屋款给付时间点的问题。
目前预售屋已于去年12月底完成初验,
初验当天建商就同时约定了下次复验的日期,
并告知复验当天一并交屋,
同时游说我们银行要拨款余款时可一并将交屋款5%拨入比较省事我们就不用自己再去汇款。
回家后想想不太对,
如果复验缺失没解决,
不是应该要求建商修缮完毕再付交屋款吗?
所以后来改跟建商约定交屋款要自行汇款,但后来建商传讯息来提醒,复验前最迟当天要缴
交完毕5%,不能分天处理。
我的疑问是:
为什么复验跟交屋一定要同时进行呀?
复验日期是周末,如果当天觉得缺失都ok了我上班日就即刻汇款然后另外约定交屋日期,这
样不行吗?
(目前建商回复不行)
我反问如果复验当天就得强迫交屋,那有没有修缮好不是都一样?
建商一直跳针说有一年保固要我放心,对于修缮结果不满意或是新的瑕疵他们都会负责,可
是这是两回事吧?
想请问大家,如果建商不同意择期交屋,我可以据理力争吗?
房子没有重大缺失,我想理论上是可以修缮好,但周末银行没上班啊~
为什么不能把这两件事分开啊?
本来想说周末复验(如果没问题了)→上班日去汇款5%→约定交屋日期
但目前看来流程不能这样走...
询问其他邻居,大部份人都说5%会扣著复验没问题才会给,但好像都抱持着相信建商复验一
定没问题,所以虽然是扣著5%不让银行同时汇入,但看来应该都是复验当天就会直接给付完
毕。
真心询问,请大家指教,谢谢!
作者: peter25871 (阿翔)   2021-01-12 01:18:00
可以提早要求复验,交屋款没修到满意千万别给,保固没有交屋前修的阿莎力跟快速
作者: ganninian (喔喔)   2021-01-12 01:36:00
满好奇没当天给会怎样?难不成建商会扁人?
作者: niny16845 (打某练功夫)   2021-01-12 07:43:00
看合约怎么写
作者: Anyotw (Yoman)   2021-01-12 10:06:00
假5%真的很酷,这个叫岳不群宝佳5万我称为真小人
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-01-13 01:06:00
真的有人临时不拨款,建商就多付利息钱。不过代书文件已经做了 如果有别户要一起跑地政 会被影响到一些我都说临时才不拨的就让他晚过户 但代书会说资料都好了,钱晚来还是必须赶时限如果平日一早复验 复验完当天或隔天拨呢?我看有些建商可以接受话说复验可以周末还满不错 我的要验都只能平日

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com