楼主:
yango 2021-01-09 16:31:08一年来台北市的都更量爆发 越来越多交通方便的新大楼建案
再加上资金涌入 股房价齐涨
虽然台北市这波涨价幅度好像不高 但是缓涨
有自住需求 看房子也看了一阵子 找不太到好的区域
想问一下大家若是新大楼单坪100W以下 权状坪数约35~40坪左右
大家有没有推荐的双北优质蛋白区域
候选区: 内湖、士林、文山、北投、南港、板桥、永和
考虑以下因素 重要性由大到小
1.近捷运(500m以内)
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-01-09 16:35:00100万选择不少阿XDDD 石牌芝山都轻轻松松
作者:
denhhy (santhigh)
2021-01-09 16:36:00板桥江翠北
作者:
kutkin ( )
2021-01-09 16:37:001,4本身就互斥你条件真的太多互斥
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-01-09 16:37:00石牌学区近医院近市场近 不知道华固有没有剩就是
作者:
ghostdx (Eker)
2021-01-09 16:39:00南港>万华>士林
楼主:
yango 2021-01-09 16:39:00石牌华固问过..卖完了 只能等成屋释出
作者:
jecko (振作....)
2021-01-09 16:41:00新北市的先去掉
作者:
ghostdx (Eker)
2021-01-09 16:41:00后山埤附近有个新建案快落成 不知道卖完没 我记得没超过100
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2021-01-09 16:41:00华固碧湖天
作者: Maninck (我是大天才^o^/) 2021-01-09 16:42:00
100/P 很多吧@@?
作者:
jecko (振作....)
2021-01-09 16:42:00士林=内湖>文山=南港
楼主:
yango 2021-01-09 16:46:00后山埤是信义一品吗 有看过 离捷运站稍远
作者: Firenzea (firenzea) 2021-01-09 16:48:00
永安市场附近有个建案绿INN就在公园对面 但住宅已完销
作者:
simm7 (Simm)
2021-01-09 16:49:00圆山捷运站附近感觉有符合
作者:
ghostdx (Eker)
2021-01-09 16:50:00圆山站附近最大的问题应该就是价格吧
碧湖天全部符合 快交屋了 可以看看到时候有没有释出的
作者:
sesee (小七)
2021-01-09 16:51:00大同区，常殷丰泽?
楼主:
yango 2021-01-09 16:52:00感谢推荐 还真的没有看到碧湖天
作者:
mayko (mayko)
2021-01-09 16:56:00丰泽可以啦..要静就选后栋或甘谷街.国小?基本上可以搭公共汽车也可以走路.建商卖光了,可找地主户.
作者:
fedona (Solanin)
2021-01-09 17:00:00士林，南港
作者:
mayko (mayko)
2021-01-09 17:01:00国中..走路,站牌少且等公共汽车时间应该大于走路.
作者:
reil (REIL)
2021-01-09 17:05:00南港区
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2021-01-09 17:08:00南港买到100真是有点...
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-09 17:13:00碧湖天+1
楼主:
yango 2021-01-09 17:14:00南港好像也是要9x了,不过有推荐比较热闹的区域吗?南港站附近虽然有citylink 但是好像还不是很热闹..
作者:
jecko (振作....)
2021-01-09 17:21:00碧湖天离瓦斯槽近 看是否介意中古的华固碧连天
楼主:
yango 2021-01-09 17:24:00剑潭的建案确实满符合还在考虑当中 碧湖天会去看看
楼主:
yango 2021-01-09 17:27:00忠孝咏吉坪数太大了 忘记讲权状坪数希望大概40左右
作者:
optimize (宅边有五朵菊 因以为号焉)
2021-01-09 17:28:00南港优
那森业永春说不定小一点也贵一点，另外忠孝咏春有些地主户坪数似乎较小，只是目前没释出吧我猜
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2021-01-09 17:36:00
基地大于500坪就刷掉台北市1/3以上的新建案了，捷运站附近要整合出这么大的基地不容易
500公尺难啊，你脚可能要多练练了还要马上接国道，你在想啥？士林或许能比较接近，不然新北或是...木栅？但你的捷运可能要等10年
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2021-01-09 17:45:00
宏筑信义（麟光站）、京王（台北车站）、忠孝永吉、民权西路和饶河街也有蛮多都更案的民生社区里面中工的延寿国宅海砂屋都更案应该也有符合
作者:
mayko (mayko)
2021-01-09 17:53:00马上接国道基本上就是士林,大同(士林大同以一高为界),内湖圆山站附近找找看...
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-01-09 19:10:00这全部都没破百啊耕耘、宏筑信义
作者:
nenpow (...)
2021-01-09 19:13:00宏筑已经没小坪数了吧
作者: Physerapb (Phys) 2021-01-09 19:18:00
推新店更瞎@@
作者:
nenpow (...)
2021-01-09 19:23:00有小孩信义一品双公园满适合的 觉得600公尺太远就没办法了也可以等等忠孝咏吉有没有地主户放出来..
作者:
kevinhon (kevin)
2021-01-09 19:57:00南港citylink还不算热闹吗？假日热门餐厅一位难求，有的还不给订位，难道更热闹后住起来会比较舒服？
作者:
hollykid (hollykid)
2021-01-09 19:58:00麟光站宏筑信义 剑潭站圆山帝宝良茂咏悦 文德站华固碧湖天 双连站宏国大道城都满符合的
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-01-09 20:42:00人家要大坪数啊
作者:
nenpow (...)
2021-01-09 21:10:00权状35到40已经算大坪数了吗..
楼主:
yango 2021-01-09 21:17:00哈哈 要求好像真的太多了 难怪很难找到完全符合的建案..
作者:
nenpow (...)
2021-01-09 21:29:00不知道原po小孩出生没，如果预售盖好时小孩都要上小学了那遛小孩也没那么重要
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-09 21:52:00大同区上面堆一大堆但都完销了吧 宏筑信义应该也只剩50坪以上大同区你的条件倒是可以去看公园首席 小环境自己评估
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-01-09 21:57:00圆山帝宝也是临大路 不过点真的不错 买高楼层吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-09 22:01:00公园首席你列的全部达标 民权西路500M 紧邻公园 穿过公园就是双连国小 过马路就是成渊 双连市场很近还有家乐福重庆店 五分钟上重庆北交流道 巷子内的社区 120户基地600坪 不过长辈说归绥街以前是有名的Xx街 自行斟酌
楼主:
yango 2021-01-09 22:09:00只是预计生小孩. 圆山帝宝若不是格局有点差 真的满想买的公园首席之前有看 看到时已经没要的坪数了 只能等成屋释出
作者:
mayko (mayko)
2021-01-09 22:18:00丰泽的话是基地8xx坪,最小坪数50坪.国小的状况比较特殊,500M左右的是日新蓬莱,但是学区是约900M的太平,基地对面公共汽车直接到校门口(小时候有公共汽车谁走路去呀...)公园的话朝阳茶叶公园很近..忠孝国中(学区国中)旁应该是玉泉公园
作者:
ytkuo (郭先生^^)
2021-01-10 00:18:00大同区还两个没提到 城市庄园跟宏国大道城
作者:
sesee (小七)
2021-01-10 01:04:00城市庄园不错 但印象中卖完了? 而且旁边有宫庙
作者: diggi 2021-01-10 09:59:00
这条件就永和仁爱路附近新建案
作者:
arg1016 (胖企鹅)
2021-01-10 11:28:00景美玖原青可看看
作者:
hollykid (hollykid)
2021-01-10 11:29:00上面很多建案都到尾声只能等释出 如果也挑楼层格局 预售就看良茂咏悦啊 双公园第一排 捷运很近 国中小走路生活机能好 也卖满快的 但楼下有超级市场看介不介意或等宏国大道城AB栋 听说会改中坪数？不过要早点预约.很夯..100/p不用看新北吧.三辉玳门是特例.慢慢卖不怕卖不出去
楼主:
yango 2021-01-10 11:47:00谢谢大家给的建议 目前有几个候选会再去现场看看或等释出
宏筑信义条件几乎符合，单坪价格又不是那么遥不可及印象中快卖完了
作者:
sergej (战斗民族)
2021-01-10 14:50:00文山元利台大公馆