※ 引述《lovemost (想不到)》之铭言：
: ※ 引述《finberry (果果)》之铭言：
: 提个想法
: 其实我觉得有一点一直没有被提到
: 我觉得为什么要一直往台北挤的最大原因是
: 反正房价又不会跌
逻辑不是这样的
房价不会跌是果不是因
是因为有非常优秀的环境,结果造成台北房价高涨
而不是因为房价不会跌
所以大家来住台北!
最简单的例子看林口三峡特区
本来被笑鬼城,现在要买买不起
难道是因为房价贵了所以大家抢著买?
: 今天假设在没有压力之下可以购买台北的房子
: 我为何不买？反正资产会保值，说不定还会增值
: 短期波动难免，但长期来看是向上的，最差也顶多持平
: 台北的居住优点大部份人都提到了
: 一言以蔽之就是全台湾最发达的地区
: 台北的缺点也就是大家所熟知的
: 房价太贵，居住空间狭小等
: 但是缺点对某些人来说不是缺点
: 1.对有钱的人来说买台北的房子投资自住两相宜
: 住几年以后不需要了要卖出也不会赔钱
: 有什么理由好不买的？
: 2.本来就居住在台北的人
: 台北居住就是爽，房价贵的缺点对他们根本没影响
: 他们依然可以享受住在台北的各种优点
: 但是最于后代并没有那么有钱的人来说
: 必须要自己成家有自己的生活空间的人
: 最后面对到的现实考量
: 还是会选择比较实际的搬到新北或桃园生活
: 所以这几年台北的移出人数一直在上升
: 每个人会有自己熟悉的生活圈
: 所以买房经常会有地缘关系
: 台北人离不开台北，而其他地方的人一直想往这边挤
: 所以造成了台北房价的堆高
: 这是人们的刚需、不适当的政策、投资客的热钱综合起来加总的结果
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完全相反,是因为台北一直都有好的政策不断出台
多位优秀台北市长接力建设,才有今日台北
有人一定要说台北是中央机关所在地,所以台北得天独厚
但观看各国发展,很多中央机关所在地最后并无法发展成商业中心
30 年前我刚到北部,北高两市并称,现在高雄又老又穷
被台北海放,被台中超车,
连护国神山

30年前真的是北高双雄 就跟天龙八部里的北乔峰 南慕容一样

台北市长是要问鼎总统府的，当然是各党最强的上

这比喻XD 因为南慕容后来就废掉了

高雄被政治牺牲很大...XD世界上少数国际港口这么弱的.但港口不灭,政治问题好解决.

高雄就只有谢长廷真的强，其它强的不愿意来阿

你完全曲解我的原文

原来高雄曾经风光过 可是那时候我还在喝奶

谢长廷...XD..不...谢长廷也不强...我是说产业..高雄盖85的时候,高雄宣称要超越台北.那时候房价差20%不到.吴敦义时代.然后再吴敦义时代遇到网络泡沫金融海啸.之后产业转型,高雄产业大量跑去对岸.然后因为重工业都还在高雄,所以科技业不给高雄.那时候的眼光确实,科技业在给高雄高雄会过强.毕竟在199x年甚至以前,台湾重工业还满有名的.台船,中钢都很屌.但是更后来,台湾整个偏科在科技业.高雄重工业虽然都还在,但都是老人满山头.因此没有年轻人的机会.否则,高雄你要知道重工业的薪水很不错.中钢是台湾前十大平均薪资最高的公司之一.但这些钱都被老人卡位之外.主要是中小型产业,高雄既有的全都跑去对岸和东南亚.所以除了重工业的高薪外,其他产业就虚弱..

说谢长廷强是因为他上台前就稍微下坡了，只有他有本事又拉上来一段时间

有钱人很多,但是钱都在对岸..XD..很多时候人也都在对岸.因此三级产业也因此不强.反而有分发到科技园区的新竹疯狂成长,之后台中台南也爽到.

高雄为了产业转型弄了太多没功能的建设了，为了做而做，难道盖了海音大家就会勒紧裤袋省钱去听音乐吗？正常人民的逻辑是工作赚钱扣掉生活费用有多余的钱，才会开始思考要参加什么艺文活动，不先解决薪水问题，盖一堆到时候准备荒废的建筑，还配上一条半残的轻轨，看了都想哭

so....这跟台湾偏科也有很大的关系.没有科技业...那个县市就强不太起来.其实那些建设跟产业无关..XD要知道,重工业,科技业都是谁管的?是经济部管的,不是经发局管的.也就是,这是中央的分配问题,高雄市府无能为力.

大众运输也是差不多惨况，以为捷运只要盖起来一切都会顺畅了，根本没在花心思规划接驳等等问题，现在是什么鸟样大家也知道

所以经济部不给,地方政府只能做加工区..低薪的那种.重工业的转型,经济部不动作,重工业也不鸟地方政府.港口也是交通部管的...高雄重要命脉都在中央手上.因此高雄后来都是"政治"问题..

不说科技业，台南文创也搞得比高雄好阿，高雄公部门再不起来只会越输越多

台南文创[email protected]@a驳二比较强吧...台南应该没办法.

理论上驳二会比较强，但照市政府这种施政方式，细节都摆烂随便弄，能不能持续发展也是个问号一堆观光政策都是卖新鲜感，没有长远规划，细节也都烂透了

台北觉青南漂选在台南开店非常多喔高雄都是砸大钱但是最终能量没办法转移到民间，正向循环起不来基本上是做不起来的

台南例如神农街根本一条烂老街，市政府与民间合作老屋新力计画，也能搞出一个观光区，而且持续在进步，就知道两边市政府施政能力差距不是一个数量级可以说明的

我蛮喜欢高雄的清悠路大条

没办法,你从商业规模去看就知道.并且驳二那种能量台南市府称不太起来.高雄市府拿得资源非常多..and...对高雄而言,高雄本身也没有多弱.高雄是对"年轻人"不友善.这还是有分别.要知道,重工业高薪老人还是满街跑.所以你看不到年轻人,但在老人消费端可是很强的.不然蓝宝坚尼维修厂就不会设在高雄.以及重要的展览表演,通常第一个台北,第二个还是高雄.另外,你们都爱看举债,而不是看举债空间剩多少.你从举债空间去看,你就知道,高雄市府还有很强大的能量可以用台南的举债额度剩余金额很有限,它们的钱都要省着花.所以很多东西,高雄做得到,台南做不到,因为没钱.也因此之前很多县市都吵着要扩张举债额度.但中央目前都还没这个意愿动向.

能量很多阿，我只是说效率很低

效率低也是你用年轻人的角度去看你用老人的角度去看,高雄在很多方面的优势都很大.因为资源很庞大.你光比文创就好..驳二的规模有多少,神农街10条可能才差不多能量.而驳二德资源哪来的??,港务局给的.港务局...中央的.并且驳二还在扩大,现在蓬莱那一块一值再办活动,变相打广告.准备要整快招标给财团做开发.那一块可是驳二的2/3..他弄下去就比台北的华山文创园区规模大了.资源...中央给的...那个不是靠市政府就可以烧钱烧得出来的东西.这时候就别忘了,富邦图书馆二期的文创大楼.那个大概是台北松菸大楼的2/3..

神农街只是楼上举的例子，类似的地点还在持续发生中。不过未来的事不敢说100%，个人观点您就当笑话听听就好

屏东环境一定很好，都涨两倍了

基础落差的问题..那个很难公平竞争.新弯区的东西...你要知道,大半都是中央出钱的..XD卫武营,中央文化部出钱的.海音阿,旅运阿,会展中心阿,都是中央出大半的钱.另外土地很多都是港务局给的.所以...这是中央盖的..不是市府盖的.铁路地下化...还是中央出钱.这就是天生的不平等..台南中央不给那么多钱.不可能靠自己举债搞起来.

海音这栋盖得好看，已哭卫武营我觉得不行QQ

一般县市举债上限,主要都市大概都在100~200亿.你知道这什么概念?就是,盖了卫武营,他就要破产了..XD铁路地下化一千多亿...可以破产十次.台中一度举债上限剩下80亿.海音建造经费是54亿.你就知道...中央对一个县市影响有多大.中央不给你,你很难靠市府的能量去搞出什么来.另外,产业这种东西也是.你看高雄前几年哀的超大声..换来什么?

中央盖了，周边配套没做好，投入的成本只能回收一小部分的效果，朕豪饭店大概就是高雄的缩影，没有大换血无法改善这种根深蒂固的问题的

换来,何发产业园区,仁武产业园区,兴达港产业园区.桥头科学园区,路竹科学园区二期..[因此...高雄长期缺的科学园区,突然被捕了两块.而这两块发酵会在五到八年后.不过在往前推.之前中央政府先给高雄一大堆建设.但是不给高雄产业园区..这代表什么...XD有没有很奇怪,怎么不先给产业园区,再给各种建设呢?像新竹,产业兴盛,但是这些建设都很薄弱.这....就是政治问题啦.因此,高雄的问题,一直都是政治问题.只是讲政治太敏感,就不讲了..其实,东西盖了都还是会用拉.你看会展中心展期也都很满.卫武营的展览也很满.因为..高雄有钱老人很多..XD高雄...是对年轻人不友善..老人,爽的勒...XD

有钱人的着眼点果然跟我们市井小民不一样阿QQ

卫武营明明超棒台湾没第二个比的上我全台跑透透各地都看过卫武营屌打其他地方文创说真的怎么看都一样台北跟高雄南投台东都差不多台东可能还厉害一些我在那边看过野兽派艺术家台北的文创跟百货公司根本没差别我去新光就好了

柯粪们的论点不值得参考

文创都卖文具塑胶 笑笑中钢中船中油老人真的爽 年轻有赚到 退休金有拿到台北老人是靠房地产翻身

郝龙斌蛮有理想性的 只有他是真的打房 :)

台北如果没有那么多资金建设 好的起来？集全国之资源 以及政治金融中心 当然有钱人都往台北挤台北市也一堆烂市长 马英九这废物 把建成圆环搞废西门町在他的时代也是没落讲些事是而非的理由。马英九还不要脸不付健保费

高雄也是屡创高峰啊，民主民粹高峰。

"柯文哲又是另一个高峰"...好好笑...

柯文哲弄得的确是另一个高峰 台北新北就有感了

圆环早就废了 不是马搞废的 当年3次火灾之后就废了至于说西门町没落?西门町在马任内重新起飞好嘛 陈的时代才是西门町最惨的时代 中华路是大工地

马真的很烂 只是现在蔡更烂 马的相对印象被洗白而已

北乔峰南慕容也太靠北....慕容复还被呛不配跟乔峰齐名