1.最近看上一个北部位于热闹市区的3房新成屋，
2.社区是仓储车位，约100万，但建商没有强迫购买。
3.建案社区位于闹中取静，机能很好的旧市中心，但附近完全没有捷运，只有公共汽车
4.小孩刚出生满6个月，因此有用车需求
5.社区买仓储车位的户数不多，好像只卖出了1/6~1/4，其他都单独买房子不买仓储车位
6.观察社区其他住户停车时间，约3分钟
7.大厅有内门通往车库，取车下车可以不用室外淋雨
8.建商表示目前并未分离独立电表，等管委会成立社区在自己处理车库电费问题
9.离社区路程5分钟的距离，有私人平面露天停车场，月租3000
(土地持有人多，短期内应该不会改建)
A.外面租车位，偶尔淋雨5分钟，以后换房就是卖没有车位的三房
B.贷款多贷100万，每个月大约多缴3500 + 未知的电费+ 未知的保养费，
以后换房就是卖含仓储车位的三房车
想请问，各位版友的经验和建议