各位房市老师(好像怪怪的XD),大家好!
最近一直有想要买房的想法,
所以想要来规划一下,
希望可以再1-3年内有一间自己的房。
先来说说我的基本资料:
1. 军公教工作约2年,年薪约80,还要4年才有调动机会。
2. 目前租屋在“三峡北大特区”的套房,年租金约9万。
3. 目前手头约有20万存款,父母愿意借我50万当头期。
4. 每个月扣掉房租金、保险、生活开销,约有2-3万的储蓄。
5.无四轮,有两轮。
目前的购房期待:
1. 期待的地区应该是“三峡”或“土城”(因为没有车的关系)
2. 考量到现实,加上自己单身未婚,应该会买套房为主。若可以有“1房1厅1卫”,或是“
2房1厅1卫”应该是理想之一。
3. 买新成屋应该不切实际。10年左右的中古屋可以是目标。
4.所以期待的落价希望是在400-500万之间(目前看591,三峡中古套房的开价大约介于386
~500之间,但成交价似乎没有那么高,感觉有机会。
5. 目前是从预算去找最适合自己的房子,所以暂不考虑机能和坪数。(当然,一分钱一分
货,我会找接近理想的房子)
6.希望未来还有增值空间啦!(如果家来成家立业,也是需要换大房)
7. 目前最有可能入手的时间点是2021年中,因为又要和房东换约,而且有机会可以让头期
款上看80万以上。
目前想法:
1. 和目前房东询问有无脱手意愿,因为也住习惯了XD (独立户住了两年,只有看房、签约
、续约,见三次面,感觉比较忙)
2. 看目前的房市状况,观察半年至一年,有不错的套房就入手。
3. 忍到第三年,让头期自备款再充裕一点,改以“1房1厅1卫”或“2房1厅1卫”为目标。
4. 目前比较倾向1或2,一方面怕存款比不上房价的变化,二方面套房也比较不需要装修装
潢。
目前疑问
1. 青年首购贷款和军公教贷款哪一个有机会贷到比较大成数的款项?
2. 我还需要做哪些功课呢?会不会有不切实际的想法?
3. 这样有机会在2021年中入手吗?