建案位在新北，使用需求为两大两小，小孩一个三岁一个一岁
以下两个选择公设比都约为33，想参考版上前辈的建议会怎么选择
1. 37坪有前阳台且无遮蔽，虽喜欢高楼层无遮蔽感但面北冬天怕会湿冷。
问题一：室内空间是否不足（客厅深度仅3米），单面采光是否会太过阴暗
问题二：客变是否有机会解决（应会拆掉第三卫以增加些许空间）
问题二：以北部而言，朝北无遮蔽冬天是否太湿冷
https://i.imgur.com/PKjpiJ9.jpg
2. 39坪格局较方正，室内空间较足够（客厅深度3米1），两面采光但对面有住宅(路宽12米)
问题：12米是否还是很有压迫感
https://i.imgur.com/UN0RHFY.jpg
麻烦各位前辈分享经验 非常感谢!

2号好一点，早上用阳光叫醒大家吧。但是没有前阳台就是闷了点。

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北部超正东，冬天太阳偏南照不太到太阳，夏天直射。北部“朝”（改错字）

要面东南才是直射冬天

看来2比较多人选，是因为空间是无解的硬伤吗？

不是，是2的格局好规划得多

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