楼主:
TBDTBD (TBDTBD)
2021-01-02 13:01:54各位大大好
最近看了永安市场捷运站对面的永安时代社区十一楼权状22坪的大套房（主建物15坪）座西
北朝东南
格局图与室内大致如下
https://reurl.cc/Q381a9
https://reurl.cc/9XgdnV
https://reurl.cc/zzm256
目前想到的优缺点如下：
优点：近捷运、近公园、高楼层、空间大且方正、室内无大梁大柱、公设比低、生活机能佳
缺点：紧邻加油站、面中和路车流量大噪音空污、住户租户混杂、交通容易打结且常有车祸
、厕所无对外窗
爬了一下文，大家好像都不爱加油站，说容易有爆炸危险跟油气污染，甚至会渗透影响地下
水，但如果是高楼层（十一楼）且是比较社区中离加油站比较远的户别，大家觉得是否影响
就比较不明显？
另外针对噪音与空污的部分，大家是否有推荐什么方法来阻绝？
如果是1480万左右的价格是否值得入手？
先谢过大家！
作者:
sesee (小七)
2021-01-02 14:10:00如果搭捷运通勤，中和路问题就比较小了。中和路说车多其实也没到很严重，上班时间过永贞路塞车情况小很多，很塞的情况大概是10几分钟进北市
作者:
Nubybee (Nubybee)
2021-01-02 14:21:0011楼还好啦,比起加油站本身,加油站附设的洗车厂噪音更烦不过这里洗车刚好是另一侧 就还好
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-02 14:24:00键盘估价1200 屋况免整理+50-80 谈谈看吧
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-01-02 15:16:00109年13楼类似坪数成交1450万，1480万好像还OK
这个总价的套房转手性较低如果考虑到嫌恶设施 这个单价在永和也偏高
楼主:
TBDTBD (TBDTBD)
2021-01-03 18:43:00感谢大家