楼主:
a386036 (骷髅怪)
2020-12-29 17:30:07看那时买的时机点对
基本上过3-5年你都能借超过当初买价
我7年前收的几间只要我开个外挂可以借出比当时买价高不少
毕竟我写没贷款
央行规定，理财周转金不能买房子
但是呢我那没贷款的房子一间去贷款
就可还掉我所有购置的房贷
等到变成无贷款在去借周转金
就通通不是购置住宅贷款
这时我身上的钱，借给我妈跟我爸去买房子
一样现金买，再借周转金还给我
这样我的钱也不是周转金
懂得就知道我可以利用这样买几间
愿意弄我还能在买10几间
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-29 17:49:00拼理财型，每个月只缴息 收入马上暴增
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2020-12-29 18:05:00有周转金这种名目? 利率跟年限应该不可能跟房贷一样，也没有宽限期吧
作者:
aloness (aloness)
2020-12-29 18:11:00这个算公开的秘密了，主要还是看现金流，收入cover不过去都是负债也很难再核贷而且2014年以前买的，用现在的估值随时都可增贷
这算常识吧 我常常也都说家庭周转金 几百万的家庭周转金 大家心照不宣 利率条件不会跟购屋贷款一样 我11月转1.45 30年借出来的钱看你要转户头还是有人转去股票在出来 都算是自由资金 就可以拿来买房了 不要特殊行业银行不会去追但我还是会建议考虑自己的金流跟负债比 谨慎理财
但我还是会建议考虑自己的金流跟负债比 谨慎理财不需要贪心 人生要稳扎稳打
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-12-29 20:10:00一样拿没贷款的去贷周转金 刚签下来 1.33 低调
理财型不都5年一大续吗？为什么楼上可以30年一大续？这部份我看不太懂，麻烦大大们指点一下，我的是元大银行5年一大续
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-12-29 20:13:00房贷名目是周转金 不等于 理财型房贷
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-12-29 20:23:00一般5-7年ㄧ大续 用途某成数在同一行库产品可以例外更长不过这个是小资最后乐土了 真的低调拜托
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-29 20:30:00有什么理由不续给你吗？
作者:
aloness (aloness)
2020-12-29 21:20:00这没什么好低调的，根本的问题是你能还的起贷款，而不是你能做多少转贷
还款能力或财力证明啦 够好的话银行是拜托你借钱 想办法闪政府规定 各种名目借你而且最好笑的是 我转贷签完后 要确认清偿金额的时候原贷款银行说他也可以跟 叫我不要换
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-29 21:56:00周转金不只个人在用啊......XD
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2020-12-29 22:44:00理财型跟转贷不一样我也是保守派，贷款总额不到四成了即便如此，还是满手现金，这是个资金爆炸的年代
能长约就长约 你五年要换约的遇到变量被抽银根金流一断很容易出问题，长约又不是不能提前还
作者:
agnel (不是天使 N  N)
2020-12-30 10:25:00您这是只房屋抵押贷款吧？！ 就拿房子贷款有分购屋跟抵押2种，购屋不用讲了 抵押就是借钱出来，通常银行都会叫你写是要理财周转用啦其实就像某楼说的 能这样贷的关键还是主要是看您的收支比还款能力
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-30 11:14:00专员跟我说股利可以认列所得 所以可以一套资金一直给他换股参加除权 只是参加除权要缴税所以做所得成本有点高.