大家好，小弟在关注大同区中古屋（靠近延平北路三段、大桥头捷运站），prefer一间屋龄
10年左右的物件（貌似当地建商：福X得建设公司），各位前辈有什么建议或注意事项吗？
叩谢大德们
优点：
1.一层一户，整栋5层
2.屋龄新，旁边屋龄都超过30
3.离捷运站近，小女无行动能力，只靠大众运输
缺点：
1.公设比例高，扣掉公设一坪快100w，长辈们都觉得很不合理
2.屋主与建商貌似有法院民事诉讼

106年是低点，拿来出价屋主不会bird你扣公设一坪100万在台北市很便宜，新北市也一堆

扣公设100万一坪 在台北算超便宜吧 就算大同区还是算便宜

10年屋，实坪(主建物)约占60%上下

原来划算，长知识

大同区那么多好的，户数这么少以后维护有问题

不如买板桥

如果现在要买，1坪大概要65～70

楼上的价格应该是含公设的算法

那边是航道下，会很吵喔。总共才五户，跟买公寓有差不多了，还要硬吃一堆公设跟管理费，这种建案就算自己可以接受也要考虑以后要卖很难脱手。而且三段走去捷运站的路环境超级烂。

还是先在大同区附近租屋，试试水温好了，谢谢大家的集思广益

航道确实要考虑一下！最好亲自听听看之前看过内湖一带房子，松山机场飞机会经过，虽然比起桃园机场来说班次少很多也有宵禁时间，但还是蛮恼人的

下半年离大桥头捷运近的公寓都挺抢手你这预算，电梯大楼会室内超小不如买公寓全室翻修

航道下 马路边 该吵的还是吵

大桥头捷运站附近听不到飞机声啦要到民族西路以北才比较听得到

为什么下半年开始抢手...有特别原因吗

台北市房价这样，不靠祖产，到底谁买的起呀