楼主:
MTKer5566 (MTKer5566)
2020-12-21 18:54:02打房绝对不会影响房价
除非你绝不买房(要发誓喔不能口嫌体正直)
否则你绝对不希望打房(价)
因为你想买房
买了房后 你就不希望打房(价)
（买了房换一个脑袋
况且 你还可能不只想买一间房
就算你还没买房 你家人可能也有房
你也不希望打房(价)打到他们
所以呢
打房(价)是不可能的
打个哈欠比较快
※ 引述《SZBZ (北投金城武)》之铭言：
: 各位大大好
: 我们政府为了实现公平与正义
: 让年轻人买得起房而实施打房政策
: 政府想打击房价的意图看起来是很明显
: 但
: 打房政策已经实施一阵子了
: 但是目前市场的风气仍是看涨
: 在新北没捷运没公共汽车没什么便利商店的地方的新屋,仍是一坪70万起跳
: 打房后房仲也是说目前低楼层的都被买完了
: 等到实屋好了 还会继续加价卖..
: 而且感觉即使跌个几万~好像下面真的有强大的买盘
: 是否 打房政策=炒高房价政策=图利建商政策?
这里要的 是打房打别人 不会打到他和他的家人持有税是别人要缴他不用缴
作者:
robin5339 (robin5339)
2020-12-21 19:50:00不是啊 先打到合理价我再买 然后回到合理价之后就不需要打房了啊
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-12-22 00:31:00怎么? 买房就不能打房虫了 谁订的智障规矩?不知你们坚持什么 打房让你们死后甘愿一点 不会舍不得至于那些房子 等著被白眼狼后辈分食 下辈子报应当虫虫
没坚持什么啊？倒是你在语无伦次什么？别人遗产关你什么事，也轮不到你Ni484PaLer？Pa到语无伦次
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 01:39:00买房也希望打房啊 难道你这辈子都不会换房？不会换房涨跌对你没差了吧会换房 你应该会越换越大吧 房价变低 你不是能贴越少钱？所以有房子不希望打房的论点哪来的？不希望房价跌的从来都是手上好几户 要炒高卖掉的啦
你说的确实没错，能贴更少。但实际拥有的资产也变少。所以正常人没在便宜卖的，不信你可以带头便宜卖，看有没有人跟上....应该是被便宜收走再高卖
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 01:42:00房虫真的整天胡言乱语帐面变少但对你生活品值是提升啊我换房支出少了每月可支配的钱就增加
很现实的啊，不然你的房五折卖我？你带头拉低实登来力行一下如何？
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 01:45:00但你房价涨对一般人好处在哪贷款大更多？钱是不用还？
房价涨，我的价格是涨价前的数字啊...你真的有买过房？
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 01:48:00但你换房不是要拿更多钱出来？
当有人便宜卖，才会下修行情。没人赔售怎么降...正常人都是自私的
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 01:49:00那如果我的房子跌了 我买别人房子他的也跌 对很多有小孩后房子太小的人就有优势啊
你一间小房总价1000，贷款200，本金缴100假设崩盘价值剩500，你会继续缴700贷款?
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 01:50:00我从来没说只有我不跌好吗会啊不然你能不缴？那你贷700涨到1000时怎么不抱怨？
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 01:52:00我问你拉 你要卖房时 是什么时候以自住需求时
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 01:53:00换房？几乎都是这选项吧
-200卖掉后得清偿 然后下一间的头期就没了 gg
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 01:54:00但你房子还是房子 你没卖前就是欠银行 700万跟一栋房子对自住涨跌差在哪？
差在你要换房的时候 跌价不见得好换 同时银行借贷会更困难
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-12-22 01:55:00哈哈哈 怕了
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 01:56:00哪有什么疑问 我就问你房价涨对自住有什么好处啦
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 01:58:00只有涨价买房换小有利吧 这种操作的人不多吧
涨价可以再低利借贷出来、卖掉时候可以赚取价差所以你第一间涨价，借贷买第二间，其中一间涨价的卖掉=赚钱
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 01:59:00那就是炒房思维了啊我就说自住 还是你其实是耶稣 三位一体一次住好几栋
不论炒不炒，投资本来就有风险，你有看过100%获利的吗？买的眼光也要对，跟买股一样
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:01:00我就不认为房子是投资商品的
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:02:00你这种就炒房心态啊
房子不是投资 自住涨跌没差 结果房子跌了 更难换房非都会区的房子常常就是这样
我每一间都是自住啊，不能出生地、上班地点各一间，再一间放假出去玩用吗
这种小户根本不叫炒吧...你看过股票买几张被说炒股的吗.
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:04:00上次也有个跟我说你自己不买 他几年前买卖掉就多卖一两百我就问他所以你后面那个要多花一两百 在后一个呢 那你哪来的自信认为没问题炒房不就是要避免 要讨论什么炒股人家大可不买股票 炒房你要别人睡公园？
你可以认为不是投资商品，我完全认同重点是没人会带头赔卖，假设哪天你买新大房，旧屋会便宜卖吗？如果会记得分享给大家...还不抢爆
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:07:00没人会带头赔卖 那实价登录上赔售的都是鬼吧 给他点时间修正吧你涨上去也不是一天涨两倍 你为什么一直举例一天对半砍
没人说房屋稳赚啊，还是要看地点钢需，阿你都看到别人赔卖了，考虑买他的吗？
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:10:00那他为什么愿意赔卖？你不是说没人愿意？
我刚讲的没有一天五折吧，都假设缴本金100万了...断头、恶邻、管委会很烂，都有可能
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:11:00其实我也不支持暴跌啦 我比较支持缓跌跟持平靠通膨吃掉喇炸了对谁都没啥好处头脑还清醒的都知道这样一直涨下去对台湾是很不利的
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:14:00就没要让你打平 还在打平 持平通膨就是要让房市消泡才不会真的泡沫
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:19:00房价涨租金不会涨？租金涨 零售会不会涨？
乡下旧房子有些就跌了 都市旧房子却涨了 应该要解决的是城乡差距
涨啊，物价通膨刚好，所以大家才持有不动产避险啊，了解这道理了吗......
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:21:00我觉得不用喇 我不反对房价涨啦 如果他确实有需求他的确该涨 毕竟越精华的地方要给产值月高的
我的三个想法 是比较有可能发生且没有副作用的 选择性信用管制 缩短城乡差距 广设公宅 你希望房价缓跌那总得有一些政策或外力来帮助完成缓跌
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:22:00我反对的是囤房 炒作 做高价钱的我比较推高税啦
在物价通膨下，假设不动产涨价=持平；没持有的资金=财产打折缩水
乡下就在缓跌 都市在涨 所以根本原因不是居住问题而是大家想往城市挤
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:23:00加快都更 又能限制囤房
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:24:00并没有你去看看重划区 不是是囤房 搞到发展慢吗
譬如我有六间房 你说我囤房坏坏 课我税 我不是回头从租客身上拿吗
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:25:00房价高 造成人无法迅速增长 整个就发展不起来
所以我常常说 要讨论要确认区域 都市中心 都市 市郊偏乡 分开讨论要说重划区 应该是想办法把空房打出来 看是要买卖还是要租赁
你想一下为什么偏偏重划这一区，这些地被谁收走再高卖建商，政府为什么又建设这区抬轿...
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:26:00你能拿啊 如果他今天非租这不可的话 不然他会换其他房价较便宜的地方 让你把这间租给产值更高的人啊
但是你要如何把空房打出来 实务上很难去查 统一课税又伤及无辜
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:27:00前提是你这间有他的价值在 让他一定要租 无法取代我支持统一增税加多房累进的欧
都市租房市场一直都很热 这几年 租房平均很少超过一周租出去的
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:28:00当然反过来说房价下修 你税也会变少欧
空房怎么认定...？实务就很难啊 一年住一天算吗？我堆放收藏品杂物算吗...
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:30:00所以我支持全部调高啊
那要增加税基或税率 那又是地方税 加税造成选票流失推行困难
税基高就通通打了XD 不过房东...可能又要开口当坏人了政府很会看风向的...哪边选票多就往哪边倒实际上，持有房子的占多数，大部分没人支持涨税基的台湾健保这么便宜，一开口要涨就各种被骂XD
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:32:00如果政府只会看风向就不会有这一波打房了
真的成功全部调高 租金就会涨了 所以我才说 要维稳就是我说的三种我们可以先对打房做定义吗
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:33:00事实上就是在炒下去真的会出事 所以出来降点温
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:35:00政府如果什么都不做 我想大部分有炒房的 应该比现在开心吧
政府作用在维持稳定 所以出面拉拉这头失控的马车 这对我乃至于板上多数空空都不叫打房 你没看有些人说打假的
要看短期还长期啊 这波热潮长期的被短期害到耶我今年斡败多少次 莫名奇妙来一堆人跟你抢
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:37:00说害到也没 没有短期在炒 这一年也不会让你手上的房子涨那么多啊
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:38:00当然如果你都没打算卖的就只有害没利
所以我常说讨论要先说好 讨论区域 年限 等等 不然就鸡同鸭讲我要卖可能十年后了 短期暴涨 一来收不到货 二来暴涨是很危险的
竞争者多 屋主心态高或惜售 你房子数量止步于此 一点都不好
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:42:00你也知道暴涨很危险 所以上面说民意房多不会打房 就不成立啊
我是包租公啊 而且加上周三要交屋的之后会有五间收租房 所以问我收租的实务经验比板上一些只当过房客的准多了所以我在一次跟你说 我们对打房定义不同我的打房跟一些空空或脸书社团定义比较近 至少打到7-8折以上你说的那些政策只是在维持稳定
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:45:00其实不太可能这样打啦 区域性有可能 全部一起就完了 政府比你还怕但我支持房价向下修正 就是缓跌或持平其他靠通膨吃掉 这是最稳定的
真的 而且不管谁执政 都是倾向维稳你说的在乡下正在发生啊我老婆妈妈朋友 龙潭有点偏僻的地方 连栋透天买650卖了只拿回300多可是同样物件放到台北市就不同了所以房价本来就不是通盘来看 要不同区域分开看
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:50:00我老家也在龙潭啊 你说跌的应该是非常偏僻的地方吧 靠市区这几年都涨毕竟龙潭有一部分根本算山...但桃园这几年真的是离谱了 已经炒到什么新屋观音这些
嗯 往石门水库去了 后来卖掉后去运动公园那边买新建案好像一千多万
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:52:00应该不是老龙潭人吧？
桃园我不熟 我只熟下新庄 去龙潭那是因为我老婆老家
相比之下 我老婆妈妈买在龙华路是不是聪明多了虽然我觉得是我完全不考虑龙潭....但老婆爸爸在中科
作者:
ai2311 (assa)
2020-12-22 02:55:00龙潭其实算我满喜欢的环境 除了湿了点 但习惯了毕竟比起中坜桃园常常上下班路上车一堆 龙潭好多了 而且该有的也都有
潮湿啊 每次回去鼻子都发作.... 我是有考虑靠近石门水库一些有庭院的小透天作为未来养老的打算 只是女友妈妈说光起雾就会后悔了屋内好解决 全热交换 全室冷暖 但屋外环境就不是能控制的
作者:
waynedd (加西莫多)
2020-12-22 07:14:00真要打房就是实价课税，折衷一点就是今年各地区房市涨跌幅，就是明年各地区公告地价与房屋的涨跌幅
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-22 09:42:00自住就是希望房价涨，处男爱教别人做爱超智障